Tốc độ tăng trưởng của BĐS Luân Đôn có thể dậm chân tại ngưỡng 0%

Các chuyên gia dự đoán giá rao bán tại các dự án thuộc khu vực trung tâm Luân Đôn sẽ không thể tăng thêm một chút nào và thị trường có thể bị chững lại trong một thời gian dài, nhất là khi số lượng đăng kí mua nhà hàng ngày đã giảm mạnh trong tháng 5 này.

Ông Tom Bill- giám đốc nghiên cứu thị trường của Knight Frank tại Luân Đôn cho biết dựa vào số liệu được tổng hợp từ các cơ quan nghiên cứu BĐS thì có thể thấy rõ ràng dấu hiệu xuống dốc của thị trường BĐS. Tuy nhiên, thị trường thuê lại đang có nhiều lợi thế hơn với giá trị giao dịch lớn hơn so với thị trường bán.

Xét về khía cạnh nào đó thì điều này đã phản ánh đúng chân dung thị trường BĐS trong tháng 5 này. Theo Hiệp hội ngân hàng Anh quốc thì các khoản vay thế chấp được thông qua giảm liên tục trong 3 tháng qua, ảnh hưởng tới tốc độ tăng trưởng giá nhà tại thị trường BĐS Luân Đôn trong hơn 1 năm qua.

Trên thực tế,  chỉ có phân khúc giá dưới 2 triệu bảng vẫn rất chạy hàng, đạt tốc độ tăng trưởng hàng năm 7.8%. Các chuyên gia cho rằng với diễn biến như hiện nay thì thị trường BĐS tiếp tục lắng xuống trong thời gian tới, nhất là trong năm tới lại diễn ra cuộc tổng tuyển cử tạo ra tâm lý lo lắng, không an tâm đối với người mua nhà lẫn chủ đầu tư. Ông Bill dự đoán tốc độ tăng giá nhà tại Luân Đôn sẽ giảm xuống con số 0% trong năm 2015 tới.

Bảo Bình (Lược dịch)