Sinh viên, người lao động chuộng thuê phòng trọ kiểu mới

Phòng trọ kiểu mới được lòng khách thuê

Khi tìm tới xóm trọ trong một con hẻm ở phường Linh Chiểu, quận Thủ Đức, Tp.HCM để thăm một người bạn cùng quê, hiện đang là sinh viên năm thứ ba, tôi mới biết bạn đã chuyển đến khu trọ mới cũng ở gần đó. Đi lòng vòng thăm hỏi, cuối cùng, tôi cũng tìm được nơi ở mới của bạn. Gặp nhau, bạn cho biết, phải chuyển sang nơi ở mới này vì khu trọ cũ đã quá xập xệ, sinh hoạt bất tiện. Chỗ thuê mới khang trang, đẹp hơn hẳn, tất nhiên giá phòng vì thế cũng cao hơn khá nhiều. Phòng trọ kiểu này có khi giá thuê lên tới gần 3 triệu/tháng, trong khi ở những phòng trọ kiểu cũ, giá mỗi phòng chỉ tầm 900 ngàn đồng/tháng.

Không chỉ sinh viên mà cả công nhân, người buôn bán nhỏ, dân lao động thời vụ giờ cũng không còn mặn mà với phòng trọ kiểu cũ. Đó là những dãy nhà cấp 4 nhỏ hẹp, ẩm thấp lại rất nóng bức vào mùa hè với giá thuê khá rẻ, chỉ từ 800 nghìn đồng đến 1,2 triệu đồng/tháng.

Những khu trọ xây theo kiểu mới giờ đang rất đắt khách vì phù hợp với nhu cầu, điều kiện sống ngày một tốt hơn của nhiều người nên vừa hoàn thành, treo biển là có khách tới hỏi thuê.

Tìm hiểu tại một khu trọ gần phường Linh Chiểu được biết, thay vì làm các căn phòng diện tích chỉ 10m2 như trước kia, chủ trọ tăng diện tích lên 20m2. Khu trọ gồm hơn 20 phòng đều có gác lửng, gạch men ốp tường, nền nhà lát đá hoa sạch sẽ... Cũng giống như các khu trọ mới khác, tại đây, các phòng đều có khu vệ sinh khép kín với vòi tắm sen, bồn rửa hiện đại... Do đó, dù chủ nhà treo bảng cho thuê với giá 2,5 triệu đồng/tháng được cho là khá "chát" nhưng chỉ sau khoảng một tuần lễ, khu trọ đã kín khách đặt thuê!

Một khu phòng trọ kiểu mới khang trang, tiện nghi tại Tp.HCM. Đây là kiểu phòng
trọ được cả sinh viên, công nhân, người lao động nhập cư ưa chuộng

Đương nhiên, khi phòng trọ kiểu mới được ưa chuộng thì những dãy phòng trọ cấp 4 lụp xụp sẽ lâm cảnh ế ẩm. Hiện đang thuê trọ tại phường Tân Phú, quận 9, cô sinh viên năm thứ hai Trường ĐH Sư phạm kỹ thuật Tp.HCM tên Thùy Hương cho biết: "Khu em ở trọ thời gian gần đây có nhiều phòng bỏ không, dù giá khá rẻ, trung bình khoảng 800-900 nghìn đồng, có phòng chỉ 700 nghìn đồng! Nhiều sinh viên, công nhân chỉ thuê tạm ở đây một vài tháng, khi có phòng trọ tiện ích hơn thì... chuyển. Phòng trọ của em khi mưa là dột, nền ẩm thấp, mưa lớn nước còn tràn cả vào nhà... Vài bữa nữa, khi có phòng nhà hàng xóm xây mới, em cũng chuyển sang sống cho thoải mái...!".

Khách trọ tìm cách "đối phó" giá thuê cao

Giá thuê tại các khu phòng trọ kiểu mới đương nhiên sẽ cao hơn hẳn so với phòng trọ cũ, thường từ 1,8 - 2,2 triệu đồng/tháng, có khi xấp xỉ 3 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, nhiều người sẵn sàng chấp nhận giá thuê này, đặc biệt là sinh viên.

Để san sẻ tiền phòng khi ở các khu trọ mới, người thuê thường chọn cách tăng số người ở cùng. Chẳng hạn người bạn sinh viên của tôi trước kia thuê phòng cấp 4 rộng 10m2 cho 2 người ở với giá 1,2 triệu đồng. Cộng thêm chi phí điện, nước, mỗi tháng số tiền một người phải trả vào khoảng 700 nghìn đồng. Do đó, khi chuyển sang khu trọ có phòng rộng và thiết kế hiện đại hơn với giá thuê 2,6 triệu đồng/tháng, bạn tôi kéo thêm 3 người nữa tới ở cùng. Bạn chia sẻ: "2,6 triệu đồng tiền thuê nhà, cộng với khoảng 400 nghìn tiền điện nước, vị chi là 3 triệu đồng, chia cho 4 người thì mỗi người cũng chỉ hết cỡ 750 nghìn đồng/tháng thôi. Số tiền phải chi hàng tháng tăng không nhiều lại được sống trong căn phòng đẹp, thoáng đãng...".

Tất nhiên, cũng có chủ khu trọ kiểu mới yêu cầu giới hạn số người ở trong một phòng, nhưng không nhiều. Thường thì chủ nhà chấp nhận cho người thuê tùy ý quyết định số người ở cùng, chỉ cần nộp tiền phòng đầy đủ là được. Do đó, các bạn sinh viên, công nhân, người lao động luôn cố gắng tận dụng tối đa số người ở chung để giảm tiền thuê phòng. Có những phòng trọ có tới 6 sinh viên chung sống khá thoải mái trong khoảng diện tích 30m2 (gồm cả gác lửng).

Nếu cách đây vài năm, phòng trọ kiểu mới với diện tích rộng rãi, thiết kế hiện đại vẫn được cho là "xa xỉ" thì nay dần trở thành "bình dân" với nhiều người có nhu cầu thuê. Người có điều kiện thì ở 1 - 2 người cho thoải mái; sinh viên nghèo, công nhân thì tăng người ở chung để giảm chi phí... Tuy nhiên sự biến đổi linh hoạt của mô hình nhà trọ này cũng đặt ra vấn đề về quản lý, hạ tầng, xa hơn là gợi mở về quy hoạch đô thị cũng như hướng phát triển nhà ở xã hội ở đô thị Tp.HCM.