Thị trường BĐS Auckland có dấu hiệu tăng trưởng chậm lại

Thị trường nhà ở Auckland đang có dấu hiệu tăng trưởng chậm

Số liệu mới nhất của Barfoot &Thompson cho thấy, mức giá trung bình trong tháng 7 vừa qua là 867.681 USD, tức giảm 4,5% so với tháng trước và thấp hơn mức giá trung bình trong 3 tháng qua là 2%.

Tuy nhiên, xu hướng này không phải là sự phát triển tất yếu của giá trung bình mà tại mức giá 840.000 USD giống như trong tháng 6, cao hơn mức giá phổ biến 3 tháng trước đó 2,1%.

Wendy Alexander, Giám đốc Điều hành của Barfoot & Thompson cho biết, đã có một sự thay đổi nhất định trên thị trường trong tháng vừa qua. Cụ thể, trong các tháng mùa đông, những kỳ nghỉ và số lượng danh sách BĐS mới tăng chậm lại đã góp phần làm giá giảm trong tháng 7.

Dù người mua vẫn sẵn sàng trả một mức giá phải chăng và mức giá tại các phiên đấu giá vẫn ở mức cao, nhưng hoạt động bán đã chậm hơn so với cùng kỳ năm ngoái. Trong 3 tháng từ tháng 5 đến tháng 7/2016, đã có 3508 giao dịch BĐS được thực hiện. Cùng kỳ năm trước có 3780 giao dịch.

Wendy Alexander chỉ ra rằng giá tăng trong năm nhưng với tốc độ chậm hơn nhiều so với 4 năm qua. Trong 7 tháng qua, giá trung bình tăng 5,3% so với cả năm 2015. Mức tăng giá trung bình trong 7 tháng qua là 6% so với 17,4% trong năm ngoái.

Theo Alexander, tăng trưởng về giá trong những tháng còn lại của năm nay không có dấu hiệu rõ ràng. Trên thực tế, giá thường tăng vào các tháng mùa xuân/hè, nhưng quy định mới từ Ngân hàng Dự trữ đã ảnh hưởng đến các nhà đầu tư từ tháng 8/2016.