Điều kiện được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ

Nay ông B đi làm thủ tục xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới biết cần phải có giấy chuyển nhượng đất của ông A và ông A đã viết giấy chuyển nhượng và giấy nhận tiền cho ông B và ghi thời điểm chuyển nhượng là năm 2000. Việc ghi giấy chuyển nhượng này có bị xem là giả mạo giấy tờ không

Mong Luật sư tư vấn giúp.
 

- Trả lời:

Giấy chuyển nhượng chỉ có hiệu lực khi được công chứng, chứng thực và sẽ có hiệu lực từ ngày công chứng, chứng thực. Việc ghi giấy chuyển nhượng mà không đi công chứng, chứng thực thì giấy chuyển nhượng đó không có hiệu lực và sẽ không phát sinh vấn đề giả mạo giấy tờ.

Lưu ý rằng, theo quy định tại khoản 6 Điều 50 Luật Đất đai: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đất đã được sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/07/2004, nay được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ.

Do đó, nếu ông B đáp ứng điều kiện trên thì ông B được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không cần phải có Giấy chuyển nhượng.  

(Theo CNPL)