Chủ đầu tư nhà đất Dubai sẵn sàng cho cuộc chơi mới

Thời gian gần đây, thị trường địa ốc Dubai liên tiếp đón nhận nhiều thông tin về các dự án mới. Công ty BĐS Damac vừa công bố kế hoạch xây dựng 6 tòa tháp gần đường cao tốc chính của Dubai. Dự án Aykon City của công ty Damac là một tổ hợp 6 tòa tháp, bao gồm khách sạn, khu văn phòng và khu căn hộ với tổng trị giá lên tới 7,4 tỉ dirham (2 tỉ USD).  Một tập đoàn địa ốc thuộc sở hữu nhà nước cũng đang tìm kiếm vị trí phù hợp để xây dựng khu nhà ở giá bình dân ở tiểu vương quốc vốn nổi tiếng về sự giàu có này.

Chủ đầu tư BĐS tại Dubai vẫn tiếp tục khởi động các dự án mới bất chấp giá BĐS giảm

Trong năm qua, giá nhà tại Dubai đã bị ảnh hưởng nghiêm trọng do dầu trượt giá, các quy định được thắt chặt và đồng đô la mạnh lên. Ngân hàng HSBC dự đoán giá nhà Dubai sẽ giảm thêm 10% trong năm 2016 và hạ mức ước tính giá đối với cổ phiếu của các tập đoàn, doanh nghiệp BĐS lớn của Dubai. Lần đầu tiên kể từ khi thành lập, Arabtec Holding - công ty xây dựng lớn nhất Dubai đã báo lỗ.  

Trước thực trạng khó khăn này, các chủ đầu tư, nhà phát triển đã nhanh chóng triển khai các dự án mới, thay đổi chiến lược để khai thác nhu cầu sẵn có của thị trường. Theo ông Sanyalak Manibhandu – chuyên gia phân tích của công ty chứng khoán NBAD Securities LLC tại Abu Dhabi, các chủ đầu tư dự án Dubai đang chuyển hướng tập trung hơn vào thị trường tại chỗ thay vì chỉ chú trọng bộ phận khách hàng quốc tế.   

Ông Manibhandu phân tích, giá dầu giảm, gây ảnh hưởng đến nhu cầu đầu tư BĐS Dubai của các quốc gia vùng vịnh khác. Bên cạnh đó, đồng đô la mạnh lên, kéo theo đồng dirham tăng giá cũng khiến thị trường địa ốc Dubai mất đi một lượng lớn khách hàng truyền thống ở châu Âu và Nga. Do vậy, các chủ đầu tư cần phát triển các sản phẩm mới, đa dạng hơn để phù hợp với nhu cầu của khách hàng trong nước.  

Tuy nhiên, ông Manibhandu cho rằng việc khởi động các dự án mới không đồng nghĩa với việc các doanh nghiệp BĐS hàng đầu Dubai đang lạc quan quá mức. Ông nhận định: “Họ chỉ không muốn các đối thủ khác lấp chỗ trống thị trường mà thôi.”

Theo báo cáo của CBRE, năm ngoái, các chủ đầu tư Dubai đã hoãn thời gian giao nhà dự kiến thêm gần 3 tháng, đồng thời tăng giá thuê căn hộ nhưng không thể ngăn chặn đà giảm giá tới 16% của các sản phẩm nhà đất trên toàn thị trường. 

Hương Liên
(Theo Nhịp sống thời đại)