Yêu cầu cấp điện, nước cho 204 gia đình tại chung cư Thái Thịnh

Vụ việc chung cư 102 Thái Thịnh nóng suốt tuần qua đối với dân cứ khu vực này. Trong các ngày 10 và 16/1/2014, báo Dân trí đăng bài viết “Bảo vệ chung cư 102 Thái Thịnh bị “tố” hành hung Phó Ban Quản trị”; “Căng thẳng “leo thang”, cư dân chung cư 102 Thái Thịnh bị đe dọa nghiêm trọng”, phản ánh tình trạng căng thẳng giữa Ban Quản trị nhà chung cư và chủ đầu tư Công ty XNK và Đầu tư Hà Nội (Genexim) chưa được giải quyết, đặc biệt là việc Genexim không tiến hành bàn giao những diện tích sử dụng chung được xác định thuộc quyền quản lý của Ban Quản trị.

Thiếu tướng Nguyễn Đức Chung, Giám đốc Công an Hà Nội, Đại biểu Quốc hội đến kiểm tra thực tế tại chung cư 102 Thái Thịnh đêm ngày 16/1/2014

Từ sự việc trên dẫn đến vụ xô xát xảy ra chiều ngày 8/1/2014 tại chung cư 102 Thái Thịnh, khiến ông Nguyễn Thế Dân, Phó Ban Quản trị tòa nhà bị bảo vệ hành hung phải đi cấp cứu tại bệnh viện (vụ việc này đã được Phó Công an phường Trung Liệt xác nhận). Do hợp đồng cung ứng dịch vụ Genexim lý với Công ty An Điền hết hạn vào ngày 31/12/2013, trong khi Ban Quản trị chưa được bàn giao diện tích sử dụng chung để mở thầu lựa chọn đơn vị cung ứng dịch vụ phù hợp nên từ ngày 1/1/2014 đến nay, đã nhiều lần 204 gia đình ở chung cư 102 Thái Thịnh bị đe dọa cắt nước.

Đến trưa ngày 15/1/2014, hệ thống máy bơm chung cư đã bị phong tỏa, hệ thống cung cấp nước và dịch vụ vệ sinh bị cắt hoàn toàn. Sau khi người dân phản ứng dữ dội, UBND phường Trung Liệt mới cử người xuống can thiệp, yêu cầu đơn vị dịch vụ mở buồng máy và bơm nước cho dân khiến bầu không khí chung cư 102 Thái Thịnh luôn trong trình trạng căng thẳng.
 

Ông Chung yêu cầu chủ đầu tư và các đơn vị phải cấp lại điện, nước ngay cho cư dân

Sau khi báo Dân trí phản ánh và Ban Quản trị trực tiếp kêu cứu trực tiếp, đêm ngày 16/1/2014, Thiếu tướng Nguyễn Đức Chung, Giám đốc Công an TP Hà Nội - Đại biểu Quốc hội đã xuống kiểm tra trực tiếp tình hình chung cư 102 Thái Thịnh. Cùng đến làm việc với Thiếu tướng Nguyễn Đức Chung có lãnh đạo UBND quận Đống Đa, lãnh đạo Công an quận Đống Đa, lãnh đạo UBND phường và Công an phường Trung Liệt. Thiếu tướng Nguyễn Đức Chung nhận định, dù khúc mắc thế nào thì việc cắt điện, nước kéo dài, tại chung cư 102 Thái Thịnh là điều không thể chấp nhận được. Trước những căng thẳng “leo thang” và hàng trăm cư dân đang bị rơi vào cảnh khốn đốn, tướng Chung yêu cầu chủ đầu tư cấp lại ngay điện, nước cho cư dân. Ông Chung đề nghị UBND quận Đống Đa và các cơ quan chức năng làm rõ ai là người đã ra lệnh cắt điện, nước tại chung cư 102 Thái Thịnh.

Như thông tin báo Dân trí đã phản ánh, ngày 21/11/2013, ông Nguyễn Song Hào - Chủ tịch UBND quận Đống Đa ban hành Quyết định số 9816/QĐ-UBND, công nhận kết quả bầu Ban Quản trị Nhà chung cư 102 Thái Thịnh nhiệm kỳ 2013-2016, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, TP Hà Nội. Sau khi được công nhận tư cách pháp nhân, Ban Quản trị và đại diện Công ty XNK và Đầu tư Hà Nội (Genexim) đã 5 lần họp lên kế hoạch bàn giao phần diện tích được xác định là sử dụng chung.

Từ tháng 12/2013 đến nay, Ban Quản trị và Genexim tổ chức được 5 buổi họp, tại các buổi họp Ban Quản trị chung cư 102 Thái Thịnh đều đề nghị chủ đầu tư Genexim sớm làm thủ tục bàn giao diện tích sở hữu chung gồm: Sân, đường đi, khuôn viên, tầng M, tầng hầm, tầng mái; giải quyết tiếp các công việc chủ đầu tư chưa hoàn thành (hệ thống xả rác); bàn giao hệ thống kỹ thuật; bàn giao đơn vị vận hành tòa nhà theo đúng quy định. Tuy nhiên, theo phản ánh của Ban Quản trị, phía chủ đầu tư chưa tiến hành bàn giao diện tích và hạng mục được xác định thuộc quyền quản lý của Ban Quản trị.

Bức xúc vì những dấu hiệu bất hợp tác của chủ đầu tư, Ban Quản trị chung cư 102 Thái Thịnh làm đơn gửi UBND TP Hà Nội và các cơ quan chức năng Thành phố đề nghị can thiệp, chỉ đạo Genexim bàn giao diện tích sử dụng chung và các công việc cho đại diện Ban Quản trị theo đúng quy định. Nhận được đơn phản ánh của Ban Quản trị, ngày 26/12/2013, TP Hà Nội ban hành văn bản số 7410/VP-QHXDGT gửi Sở Xây dựng, UBND quận Đống Đa, chủ đầu tư Genexim truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Văn Khôi yêu cầu “Tiếp tục kiểm tra, đôn đốc, khắc phục các tồn tại, sai phạm trong việc quản lý, sử dụng nhà chung cư 102 Thái Thịnh, Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội và xử lý việc cố tình không thực hiện”. Như vậy, sự việc sẽ được các cơ quan chức năng liên quan sớm giải quyết và trả lại công bằng cho các bên.

Văn bản chỉ đạo của UBND TP Hà Nội bị "bỏ ngoài tai"

Nhưng đến nay, ý kiến chỉ đạo của UBND TP Hà Nội vẫn bị “bỏ ngoài tai”, Ban Quản trị chưa được bàn giao diện tích chung, trong khi đơn vị chịu trách nhiệm vận hành tòa nhà là Công ty An Điền liên tục gửi thông báo cắt điện, nước và dịch vụ do hợp đồng cũ đã đáo hạn từ ngày 31/12/2013, hợp đồng mới chưa thể ký kết vì chưa biết rõ người ký hợp đồng sẽ là Genexim hay Ban Quản trị chung cư 102 Thái Thịnh vừa được UBND quận Đống Đa công nhận?.

Sau khi nhận được Công văn số 07/2014/CV-AD ngày 10/1/2014 của Công ty An Điền gửi đến thông báo việc ngừng cung cấp dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư 102 Thái Thịnh, ngày 11/1/2014, ông Nguyễn Chí Tâm - Chủ tịch UBND phường Trung Liệt ký văn bản số 08/UBND gửi Tổ dân phố số 24, Ban Quản trị nhà chung cư 102 Thái Thịnh, Công ty An Điền yêu cầu đảm bảo việc vận hành tòa nhà. UBND phường Trung Liệt yêu cầu Ban Quản trị đàm phán với Công ty An Điền để tháo gỡ mâu thuẫn, vướng mắc.

Nhận được văn bản của UBND phường Trung Liệt, ông Nguyễn Ngọc Phú - Chủ tịch Ban Quản trị nhà chung cư 102 Thái Thịnh cho biết: “UBND phường yêu cầu chúng tôi làm việc với đơn vị vận hành, nhưng chủ đầu tư chưa được bàn giao diện tích sử dụng chung thì Ban Quản trị lấy gì để làm việc với đơn vị vận hành? Bên cạnh đó, việc lựa chọn đơn vị ký hợp đồng vận hành cần được thực hiện đúng theo trình tự mở thầu, mời thầu, việc UBND phường Trung Liệt yêu cầu Ban Quản trị làm việc với Công ty An Điền theo kiểu chỉ định là không phù hợp”.

Trong lúc Chủ đầu tư và Ban Quản trị chưa giải quyết xong vướng mắc, ngày 14/1/2014, Công ty An Điền ký văn bản gửi cơ quan chức năng và các đơn vị liên quan thông báo dừng việc vận hành nhà chung cư 102 Thái Thịnh kể từ 12h trưa ngày 15/1/2014, đẩy 204 gia đình với hàng trăm con người phải “sống chung” với nỗi lo bị cắt điện, nước những ngày giáp Tết Nguyên đán. Để đảm bảo sinh hoạt tạm thời cho cư dân, trước mắt, Ban Quản trị phải tự thuê người dọn vệ sinh, vận hành hệ thống điện, hệ nước của tòa nhà.