"Vướng" thỏa thuận đền bù, dân chung cư cũ không chịu di dời

Trong hàng loạt chung cư, tập thể cũ được xếp hạng D - cực kỳ nguy hiểm cần di dời khẩn cấp thì người dân vẫn sinh hoạt và không chịu di dời.

Đại diện UBND phường Thành Công cho biết, UBND TP. Hà Nội đã có quỹ nhà tạm cư cho các hộ gia đình ở Phú Thượng (Tây Hồ), Yên Hoà (Cầu Giấy)… nhưng đến nay, chỉ có 5 hộ gia đình ở khu tập thể G6A Thành Công viết đơn xin tự nguyện đi tạm cư.

Người dân không đồng thuận về mức giá đền bù và phải tạm cư ở khu vực quá xa. Đơn cử như cùng một hệ số đền bù nhưng người dân ở tầng cao, vị trí đẹp hơn lại đòi mức đền bù cao hơn. Đôi khi đó là những đòi hỏi vô lý.

Ngoài ra, người dân ở khu tập thể G6 Thành Công còn băn khoăn về quá trình kiểm định, đánh giá toà nhà này ở mức D - mức cực kỳ nguy hiểm. Phường đã gửi yêu cầu của người dân lên UBND quận Ba Đình và UBND quận cũng đã có văn bản gửi thành phố đề nghị kiểm định lại. Đại diện UBND phường nói: “Tuy nhiên đến nay vẫn chưa có thông tin về việc có kiểm định lại hay không”.

Tương tự, phường Thanh Nhàn (quận Hai Bà Trưng) cũng có hơn 10 nhà tập thể cũ nằm trong danh sách cải tạo. Theo chỉ định của UBND thành phố, những khu tập thể này đang được giao cho Hadinco để khảo sát, lập quy hoạch.

Trao đổi với PV Tiền Phong, một đại diện của UBND phường Thanh Nhàn cho hay, đa số người dân đều đồng thuận và ủng hộ chủ trương cải tạo chung cư cũ. Tuy nhiên, một số người dân vẫn còn băn khoăn về hệ số tái định cư tại chỗ. Theo lịch sử để lại, nhiều hộ chỉ được phân 12-15m2, thậm chí 1 căn hộ được phân cho 2 hộ gia đình. Nếu tính hệ số K=1,5 thì mỗi hộ chưa đủ 40m2, trong khi căn hộ nhỏ nhất sau cải tạo lại trên 40m2. Do đó, những hộ gia đình thuộc diện khó khăn sẽ rất khó mua được căn hộ tái định cư tại chỗ nếu vẫn áp theo giá thị trường.

Vị đại diện UBND phường Thanh Nhàn cho biết: “Nếu xử lý được những vướng mắc liên quan đến hệ số đền bù và giá bán với phần diện tích chênh lệch, chắc chắn số đông cư dân trên địa bàn phường Thanh Nhàn sẽ ủng hộ chủ trương và chấp nhận di dời…”.

Tại hội nghị bàn về giải pháp tháo gỡ những vướng mắc trong việc cải tạo chung cư cũ, Giám đốc Sở Xây dựng Lê Văn Dục cho biết, toàn thành phố hiện có gần 1.500 khu chung cư cũ, chung cư độc lập được xây dựng từ những năm 1960-1970, nhiều khu nhà thuộc tình trạng nguy hiểm trên địa bàn quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng gây mất mỹ quan đô thị.

Trong hơn 10 năm qua, Hà Nội mới chỉ thực hiện cải tạo được 14/1.500 nhà chung cư cũ, chưa đầy 1% do còn nhiều vướng mắc chưa được tháo gỡ. Có những khu nhà được liệt vào danh sách nguy hiểm phải sửa chữa khẩn cấp như C8 Giảng Võ, G6 A-B Thành Công, nhà A Ngọc Khánh… vẫn rơi vào ngõ cụt do chưa được đồng thuận.