Vĩnh Phúc: Giá đất gần khu công nghiệp "leo thang" chóng mặt

Thời gian qua, giá đất làm nhà ở gần khu công nghiệp như Thăng Long Vĩnh Phúc, khu công nghiệp Bá Thiện, thuộc huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc tăng "chóng mặt” bởi các doanh nghiệp có vốn đầu tư ngước ngoài (FDI) đã và đang dịch chuyển về đây để hoạt động sản xuất - kinh doanh.

Sự xuất hiện của các doanh nghiệp đến các khu công nghiệp này hoạt động đã kéo theo đông đảo người lao động và nhu cầu về nơi ăn, chốn ở... của các đối tượng này là rất lớn. Điều này đã khiến nhiều người săn đất, mua đất ở nhiều hơn bao giờ hết và làm cho giá đất đẩy lên cao ngất ngưởng.

Tính riêng từ tháng 6/2017 đến nay, tình trạng sốt giá đất làm nhà ở xảy ra ở địa bàn gần khu công nghiệp Thăng Long Vĩnh Phúc diễn ra khá mạnh.

Giá đất gần các khu công nghiệp tại Vĩnh Phúc tăng chóng mặt. Ảnh minh họa: TTXVN

Đơn cử tại khu tái định cư trục đường Tôn Đức Thắng kéo dài, thuộc xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên giá đất băng 1 (Mặt đường Tôn Đức Thắng kéo dài) thời điểm đầu năm 2017 chỉ mức trên dưới 10 triệu đồng/m2 và đến tháng 6/2017 giá trên dưới 12 triệu đồng/m2 thì nay đã lên tới 17 triệu đồng/m2. Giá đất băng 2 ở đây (Khu tái định cư trục đường Tôn Đức Thắng kéo dài) đầu năm 2017 chỉ 3-4 triệu đồng/m2 thì hiện nay đã lên tới xấp xỉ 7 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, giá đất ở các trục đường thôn xóm của các xã Hương Sơn, Thiện Kế (Bình Xuyên)... cách khu công nghiệp Thăng Long Vĩnh Phúc khoảng 1km đổ lại cũng tăng từ 1- 3 triệu đồng/m2 so với cuối năm 2016.

Theo giới buôn bán đất và người dân địa phương, Khu công nghiệp Thăng Long Vĩnh Phúc có diện tích khoảng hơn 213ha, nằm tại xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên được tỉnh Vĩnh Phúc giải phóng mặt bằng xong từ tháng 6/2017 và chính thức khởi công vào cuối tháng 9/2017.

Các cam kết phía Nhật Bản và báo cáo của tỉnh cho thấy, khu công nghiệp này sẽ triển khai nhanh chóng và thực tế đang thi công trên diện rộng. Khi đi vào hoạt động, khu công nghiệp Thăng Long Vĩnh Phúc sẽ thu hút được 79 dự án đầu tư thứ cấp đến từ Nhật Bản vào khu công nghiệp và thu hút 25-28 nghìn lao động...

Dự án này được người dân kỳ vọng rất cao, tin tưởng về khả năng thu hút lao động, vì vậy khi người Nhật bước chân vào đây và có những nhát cuốc đầu tiên đã khiến người dân hy vọng giá đất ở nhiều khu vực lân cận khu công nghiệp được đẩy lên cao.

Bên cạnh Khu công nghiệp Thăng Long Vĩnh Phúc thì giá đất ở một số địa bàn gần Khu công nghiệp Bá Thiện, huyện Bình Xuyên cũng tăng mạnh.

Điển hình, tại thôn Trại Cúp, xã Bá Hiến - nơi được coi là cửa ngõ của Khu công nghiệp Bá Thiện, đã có trên 10 doanh nghiệp chủ yếu sản xuất điện tử đến hoạt động sản xuất, nhu cầu sử dụng lao động lớn nên chỉ trong vòng 1 - 2 năm qua nhịp sống của Trại Cúp đã rất sôi động.

Những cửa hàng ăn uống, dịch vụ nhà trọ, dịch vụ giải trí phát triển nhanh mạnh. Điều này đã khiến cho giá đất đẩy lên cao ngất. Năm 2016, giá đất làm nhà ở tại trục đường chính vào Thôn Trại Cúp chỉ 7-8 triệu đồng/m2 thì hiện nay đã lên tới 13 triệu đồng/m2.

Các đường phụ của thôn này hiện nay đất ở cũng được đẩy lên 7 -10 triệu đồng/m2, trong khi 2 - 3 năm trước giá đất các trục đường phụ tại Trại Cúp chỉ trên dưới 3 triệu đồng/m2.

Giới đầu tư nhận định, việc đầu tư đất đai ở những khu đô thị mới năng động, khu công nghiệp mới có đông đảo lao động đổ về làm việc những năm qua chủ yếu là có lời lãi, thậm chí nhiều người "trúng đậm". Nhưng không thể chủ quan bởi mỗi thời điểm một khác, nếu chính sách nhà ở cho công nhân được quan tâm, các hạ tầng xã hội và dịch vụ khu công nghiệp phát triển thì đất đai có thể sẽ giảm nhiệt sâu. Khi ấy, việc đầu tư lớn về nhà đất có thể sẽ gặp khó khăn.