Tư vấn thiết kế nhà có tầng hầm trên diện tích đất 5x20m

Yêu cầu:

Gia đình tôi cần 5 phòng ngủ, toilet bên ngoài phòng ngủ,phòng khách, thư viện đọc sách, phòng hát karaoke (đặt ở tầng hầm được không?). Giúp tôi có sân trước và khoảng sân nhỏ phía sau. Chân thành cảm ơn!

(Ngọc Trâm)

Trả lời

Xin Chào chị Trâm!

Qua thông tin yêu cầu bên chị, Công ty TNHH Tư Vấn-Thiết Kế-Xây Dựng Nhà Đẹp No 1 lên phương án thuyết kế sơ bộ như sau: Diện tích đất nhà chị là 5x20m, mà do yêu cầu của chị nhiều phòng quá nên em không chừa sân trước. Tuy nhiên, ở trệt phía trước vẫn thoáng, chừa sau 2m lấy sáng cho các phòng phía sau. Công ty thiết kế theo kiểu bán hầm nha chị, diện tích xây là 5x18m.

Về mặt bằng tầng hầm bao gồm chỗ để xe, hầm tự hoại nổi phía sau, phía trước là kho, có cầu thang nhỏ đi lên phía sau khoảng 2m của tầng trệt. Chị lưu ý về thiết kế tầng hầm thì quan trọng đầu tiên là độ dốc của ram đốc (khoảng 18 độ trở lại). Thứ hai là chiều cao của điểm thấp nhất ở tầng trệt ngay dưới ram dốc vuông góc với ram dốc tối thiểu là 2m, thì xe mới chạy xuống hầm được (xem bản vẽ mặt cắt dọc).

Về mặt bằng trệt bao gồm phòng khách phía trước tới ô cầu thang (có tiểu cảnh nằm phía dưới), phía sau là khu bếp ăn, ở phía ngoài là 2m lấy sáng (ở trên lợp kính cường lực), có 1 wc nhỏ.

Về mặt bằng lầu 1 thì bao gồm 1 phòng ngủ lớn phía trước có wc trong phòng,tới là phòng thư viện đọc sách,tới là ô cầu thang,phía sau 1 phòng ngủ nhỏ có wc ngoài phòng  sử dụng cho chung cho lầu 1                      

Về mặt bằng lầu 2 thì bao gồm 1 phòng ngủ lớn phía trước có wc trong phòng,tới là phòng karaoke,tới là ô cầu thang,phía sau 1 phòng ngủ nhỏ có wc ngoài phòng  sử dụng cho chung cho lầu 2.                       

Về mặt bằng sân thượng bao gồm sân thượng phía trước, kế đến là phòng thờ phía ngoài cầu thang có 1 wc nhỏ, phía sau là phòng ngủ.              

Về mặt bằng mái, làm mái bằng btct để bồn nước và máy nước nóng năng lượng mặt trời trên đó, chỗ thông tầng ngay ô cầu thang lợp kính cường lực lấy sáng.

Về mặt cắt dọc (xem mặt cắt dọc)                       

-Về phối cảnh em thiết kế theo kiểu hiện đại lan can kính cường lực,lầu 1,2 có phòng lồi ra ban công. 

Về phối cảnh và nội thất tham khảo, Công ty gửi chị 3 mẫu nhà phố ngang 4m, 1 trệt 2 lầu, sân thượng kiểu hiện đại lan can kính cường lực để chị có thể tham khảo thêm, và nội thất phòng khách, bếp, phòng ngủ.

Về kết cấu nhà chị có làm tầng hầm thì nếu nền đất cứng thì chị tận dụng tầng hầm làm móng bè luôn (vì tầng hầm phải đổ btct nền khoảng 10cm rồi, nếu làm móng bè thì chỉ cần đổ btct khoảng 20-25cm là được). Còn nếu nền đất yếu thì xài móng cọc. Tầng hầm quan trọng nhất là xử lí chống thấm nên chị phải chọn nhà thầu có kinh nghiệm làm tầng hầm nhiều năm.

[email protected]