Tư vấn thiết kế nhà cấp 4 rộng 43m2 với 250 triệu đồng

Tôi có mảnh đất 4x12m hướng Nam, 2 mặt thoáng. Tôi muốn xây một ngôi nhà cấp 4, mái tôn với 1 phòng ngủ to và 1 phòng ngủ nhỏ cho con gái, 1 nhà vệ sinh, phòng bếp và ăn liền nhau được ngăn bởi 1 vách ngăn. Tôi thích nhà có nhiều cửa sổ. Mong kiến trúc sư tư vấn cho tôi xây được ngôi nhà đẹp, giá rẻ mà lại thoáng.

Tôi xin chân thành cảm ơn!

Vân Nguyễn

Kiến trúc sư tư vấn:

Mảnh đất của bạn có ưu thế 2 mặt tiền và diện tích khá rộng. Với đặc điểm đó, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn nhà sẽ không xây hết đất mà chừa lại 1 khoảng để trồng cây và để xe. Ngôi nhà có một sân trong để trồng cây xanh và lấy ánh sáng. Mái dốc để thoát nước dễ dàng và dồn về 1 điểm là nơi trồng gốc cây lớn.

Ý tưởng của công trình lấy từ hình ảnh vỏ sò. Cách thiết kế độc đáo
khiến khu đất có 2 mặt thoáng nhưng căn nhà lại có 4 mặt thoáng.

Chúng tôi sẽ chia không gian trong nhà thành 4 phần chính:

Một khoảng đất nhỏ sẽ làm sân và chỗ để xe, đây cũng là nơi phơi phóng của gia đình. Tiền phòng và nhà vệ sinh sẽ nằm gộp với nhau ngay sát cửa chính. Phòng bếp và bàn ăn là 1 dải dài dọc theo khu vườn xoắn ốc và là điểm chính của căn nhà. Nơi có thân cây là tâm điểm của "vỏ sò". Kết thúc là mặt bàn đa năng.

Bếp nấu và bàn ăn nhìn thẳng ra vườn cây xanh mát

Phòng ngủ của 2 mẹ con được tách biệt thông qua một hệ cửa kính thép màu đỏ. Vách ngăn của hai phòng ngủ là một chiếc tủ 2 mặt. Chỉ cần kéo rèm là hai mẹ con đã có ngay không gian riêng tư cần thiết.

Phòng ngủ với gam màu trắng yên bình

Tận dụng mặt thoáng dài 12m, toàn bộ mặt tường được tận dụng để làm cửa sổ. Kết hợp với mặt kính thoáng, ngôi nhà nhỏ có nhiều mắt thoáng hơn bao giờ hết.

Về phần bố trí nội thất:

Sơn tường và đồ nội thất sẽ có màu trắng sáng và màu sồi. Chất liệu Granito được sử dụng làm sàn nhà và tường phòng tắm. Phòng bếp ăn được kết hợp làm nơi tiếp khách là nơi sinh hoạt chung. Toàn bộ không gian trong nhà đều có mặt thoáng hướng vào sân trong.

Sân trong xanh mát đưa cả thiên nhiên vào nội thất
 

Vách ngăn chia không gian chung với hai phòng ngủ
 

Toàn bộ không gian sinh hoạt của căn nhà đều hướng về sân trong
 

Mái thu nước mưa vào sân trong vừa thuận tiện cho việc chăm sóc, vừa lãng mạn ngắm mưa
 

Một khoảng sân nhỏ để phương tiện của gia đình

Tư vấn giá cả:

Bảng kê chi tiết vật liệu + công thợ + chi phí phát sinh:

Gạch xây: Gạch loại 2, giá: 700vnđ/viên x 550 (số gạch/ m3 xây tường) x 37,5m3 (m3 tường xây) = 14,4 triệu.

Xi măng: Giá: 55.000- 60.000vnđ/bao x 160 bao = 9 triệu.

Cát: Giá 7 triệu.

Công thợ: Giá: 500.000vnđ/m2 x 46m2 = 23 triệu.

Móng nhà: khoảng 60 triệu.

Trát tường trong nhà: 70.000vnđ/m2 x 160m2 = 11,2 triệu.

Mái bê tông dán ngói:

Cốp pha: 300.000vnđ x 42m2 = 12,9 triệu

Bê Tông: Giá 2 triệu /m3 x 4,3m3 = 8,6 triệu.

Đá dán ngói: 600.000vnđ x 43m2 = 25,8 triệu

Vật tư sơn: Giá 2,5 triệu.

Thép: 22.000vnđ/kg x 700kg = 15,4 triệu

Mua thiết bị vệ sinh + bồn nước inox + bình nóng lạnh: 6 triệu.

Dây điện + ổ cắm + đường nước: 7 triệu.

Kính cường lực: Giá 680.000/m2 x 25,5m2 = 17, 4 triệu.

Sàn Granito mài: Giá 400.000/m2 x 35m2 = 14 triệu.

Cửa chính: Giá 3 triệu.

Đồ nội thất:

Bếp MFC: Kích thước (dài): 2400. Giá: 3,5 triệu / mét dài x 3,7m = 12,95 triệu.

Mặt bếp bê tông mài, giá 450.000vnđ/m2 . Tổng: 450.000 x 1,8 = 0,8 triệu.

Ghế ăn: Giá: 450.000vnđ/ chiếc x 5 chiếc: 2,2 triệu.

Kệ giày: Kích thước (dài x rộng): 1200 x 300. Giá: 3 triệu.

Bàn ăn giá: 5 triệu.

Giường ngủ gỗ Keo : kích thước Rộng 120 x Dài 200 (cm), giá: 1,2 triệu (Giá đã bao gồm cả thang dát gỗ bạch đàn)

Giường ngủ gỗ Keo: kích thước Rộng 150 x Dài 200 (cm), giá: 1,4 triệu (Giá đã bao gồm cả thang dát gỗ bạch đàn)

- Tủ áo: Kích thước (dài x rông x cao): 2000 x 800 x 2000. Giá: 10 triệu.

Tổng chi phí: 252,75 triệu