Tư vấn cách cải tạo nhà liên kế tại khu đô thị Văn Phú

Nhà có 2 mặt tiền, 3 mặt thoáng, nằm tại góc ngã tư của đường quy hoạch, sau nhà là công viên cây xanh diện tích sàn mỗi tầng khoảng 66m2, trong đó có 3 tầng và 1 tum. Hiện ngôi nhà đã được xây dựng xong phần thô.

Theo kế hoạch thì tầng 1 và tầng 2 sẽ dành cho việc kinh doanh (có thể là siêu thị nhỏ hoặc cửa hàng bánh ngọt), 2 tầng trên cùng sẽ là không gian ở và sinh hoạt cho gia đình vợ chồng trẻ và 1 con gái đang độ tuổi học tiểu học. (Anh Minh- KĐT Văn Phú – Hà Đông – Hà Nội )

Trả lời

Do nhà bạn nằm trong khu quy hoạch chung của đô thị Văn Phú nên chúng tôi chỉ xin đi sâu vào không gian nội thất kết hợp với những thay đổi nhỏ về ngoại thất (không thay đổi kết cấu) để phù hợp với kiến trúc vốn có của cả khu nhà đã được quy hoạch.

Tầng 1 và tầng 2 là không gian dành cho việc kinh doanh (siêu thị hoặc cửa hàng bánh ngọt) nên chúng tôi mở rộng nhiểu cửa sổ để tối ưu ánh sáng cho không gian kinh doanh. Các hệ cửa kính cường lực khung nhựa lõi thép cao sát trần sẽ giúp cho không gian kinh doanh rộng hơn với nhiều góc view từ trong ra cũng như các view đến.

Phối cảnh ngoại thất

Ở tầng 1 phần khoang thang sẽ được ngăn ra để tách biệt khu vực giao thông liên tầng với khu vực kinh doanh. Không gian này đủ để gia đình bạn để được xe máy, xe đạp khi cần thiết. Phương án trần thạch cao hiện đại cho cả tầng 1 và tầng 2 với hệ đèn downlight tính toán sắp đặt để có ánh sáng mạnh và đều sẽ giúp cho việc kinh doanh hiệu quả hơn.

Mặt bằng hiện trạng tầng 1

Mặt bằng cải tạo tầng 1

Mặt bằng hiện trạng tầng 2

Mặt bằng cải tạo tầng 2

Tầng 3: Ở tầng 3 là toàn bộ các không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình gồm phòng khách, phòng ăn và bếp.

Mặt bằng hiện trạng tầng 3

Mặt bằng cải tạo tầng 3

Cả không gian tầng 3 được ngăn với khoang thang bằng cửa gỗ-kính để đảm bảo sự riêng tư của gia đình. Phòng khách, phòng ăn, bếp là 1 không gian liên hoàn, rộng rãi, chỉ được ngăn chia ước lệ, tương đối bằng lam gỗ, thay đổi vật liệu lát sàn hay cốt trần. Tất cả các đồ nội thất đều hiện đại, vuông vức phù hợp với không gian thiết kế. Một số mảng tường làm đẹp bằng giấy dán tường họa tiết, hay 1 màu sơn da cam nổi bật sẽ làm cho những không gian chung này tràn trề sức sống.

Không gian nội thất phòng khách

Tầng 4 (tầng tum):

Mặt bằng tầng 4

Cả tầng 4 là không gian nghỉ ngơi riêng tư của mỗi thành viên trong gia đình. Gồm 2 phòng ngủ dành cho bố mẹ và con gái, và một không gian vừa đủ là nơi thờ cúng tổ tiên.

Phòng ngủ lớn dành cho bố mẹ được ngăn ra thành 2 không gian riêng biệt là nơi ngủ và nơi làm việc, thay đồ. Phòng ngủ con gái nhỏ hơn vì vậy sử dụng những đồ nội thất đa năng để tối ưu diện tích sử dụng như tủ áo kết hợp bàn học, giá sách hay giường ngủ có ngăn kéo để đồ..v.v..

Không gian nội thất phòng ngủ bố mẹ

Không gian nội thất phòng ngủ con gái

Đối với ngoại thất, chúng tôi chú trọng đến sự hài hòa của cả khu phố, nên xin đưa ra một số thủ thuật làm đẹp cho ngôi nhà bạn như ốp đá chân tường cho nhà khỏe khoắn, hay những bồn hoa nhỏ cho ngôi nhà thêm sức sống, thêm một số mảng tường ốp gạch chỉ khác màu tường, chừng ấy cũng đủ cho ngôi nhà bạn mang chút cá tính riêng và đẹp trong tổng thể.

Xin chúc gia đình bạn xây dựng được ngôi nhà ưng ý!

KTS Hoàng Tùng- Nguyễn Đức Cảnh
(Theo Dothi)