Trường hợp nào không bị coi là xây dựng sai phép?

Ông Nguyễn Bách Thọ (Hà Nội) xin cấp phép xây dựng nhà. Tuy nhiên, trên giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế được cơ quan cấp phép đóng dấu kèm theo có sự không đồng nhất về một số nội dung. Ông Thọ không phát hiện ra điểm không đồng nhất đó khi nhận hồ sơ. Sau đó, ông hợp đồng với nhà thầu thi công theo đúng bản vẽ thiết kế.

Khi xây dựng nhà, dù có đến kiểm tra nhưng cơ quan chức năng cũng không có ý kiến gì về vấn đề này. Tuy nhiên, sau khi công trình được đưa vào sử dụng, cơ quan chức năng đã đến kiểm tra và lập biên bản vi phạm hành chính vì cho rằng ông Thọ xây không đúng giấy phép.

Trường hợp xây dựng sai phép của ông Thọ không bị phạt hành chính

Ông Thọ đặt câu hỏi: ông có xây dựng sai phép và có bị xử phạt hành chính không trong trường hợp này?

Về vấn đề này, Bộ Xây dựng trả lời như sau:

Theo quy định hiện hành, khi xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp công trình được miễn giấy phép.

Với công trình xây dựng có giấy phép, trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư phải xây theo đúng giấy phép và bản vẽ thiết kế kèm theo được cơ quan cấp phép cấp và đóng dấu.

Trong trường hợp giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế được cơ quan cấp phép đóng dấu có một số nội dung không đồng nhất, chủ đầu tư có quyền thực hiện theo giấy phép xây dựng hoặc theo bản vẽ thiết kế được đóng dấu hoặc yêu cầu cơ quan cấp phép xây dựng điều chỉnh lại cho phù hợp.