BĐS tại Manhattan cũng bị nhà giàu Trung Quốc thâu tóm?

Theo các thống kê do giới môi giới bất động sản thực hiện, người Trung Quốc đứng đầu danh sách về cả lượng nhà mua sắm lẫn giá trị của các thương vụ mua bán.

Trước đó dân Nga đã đứng đầu bảng, nhưng sức mua đã sụt giảm kể từ khi bất ổn diễn ra tại Ukraine và do Mỹ cùng châu Âu áp đặt các lệnh cấm vận trừng phạt nhằm vào Nga.

Reuters cho biết người Trung Quốc giàu có không chỉ mua nhà đắt tiền ở New York mà còn tới London (Anh) và Sydney (Australia). Việc mua nhà nằm trong nỗ lực cất giữ tiền bạc một cách an toàn của họ, đồng thời tạo dựng cơ sở để con cái họ được hưởng chế độ giáo dục phương Tây. Nằm cao trong danh sách bất động sản được người Trung Quốc mua sắm là các căn hộ nằm gần nhiều cơ sở giáo dục hàng đầu tại Mỹ.

Theo Báo cáo Hurun, có trụ sở tại Thượng Hải, hơn 80% số người giàu Trung Quốc muốn gửi con đi học ở các ngôi trường và đại học ở nước ngoài.

Các căn hộ ở Manhattan đang hấp dẫn giới nhà giàu Trung Quốc. (Nguồn: Reuters)

Người Trung Quốc đổ xô vào thị trường Mỹ sau vụ vỡ bóng nhà đất trong giai đoạn 2007-2010, khiến giá bất động sản rơi xuống và vẫn còn khá thấp so với các khu vực khác của thế giới. Các căn hộ cao cấp ở Hong Kong, Singapore và Thượng Hải thường được bán với giá từ 4.100 - 5.000 USD mỗi foot vuông (1 foot vuông = 0,09 mét vuông). Ở Manhattan và Sydney, mức giá chỉ khoảng 2.100 - 2.500 USD. London xếp ở giữa nhóm này với mức giá từ 3.300 - 4.100 USD. "Người Trung Quốc hiện là các cá nhân chi tiêu vào bất động sản lớn nhất, với New York nằm ở trung tâm" - Dean Jones, một nhà môi giới bất động sản làm việc với công ty Sotheby’s International cho biết.

Trong khi đó người mua tới từ Nga ngày càng hiếm dần. Các nhà môi giới nói rằng cuộc khủng hoảng ở Ukraine cũng có nghĩa số lượng người mua nhà tới từ Nga sẽ còn giảm hơn nữa. "Họ đã biến mất kể từ khi cuộc khủng hoảng Crimea diễn ra" - Nikki Field, nhà môi giới tại Sotheby’s International nhận xét.

Field cũng cho rằng tiềm năng của các nhà đầu tư Trung Quốc vẫn còn rất lớn. Họ không chỉ vơ vét các căn penthouse ở Manhattan mà còn chộp lấy hàng loạt tư dinh tại Long Island.

Sự "xâm lăng" của những người Trung Quốc giàu có khiến một số dân địa phương bắt đầu than phiền về tình trạng nhóm người này chiến thắng mọi cuộc đấu giá, chỉ vì sở hữu quá nhiều tiền. Và không phải lúc nào họ cũng trực tiếp tới dự cuộc đấu giá. Một người mua Trung Quốc giàu có gần đây đã tậu 2 căn hộ trị giá 13 triệu USD tại khu Baccarat Hotels & Residences ở New York và làm việc đó chỉ thông qua chương trình chat miễn phí WeChat, theo lời chuyên gia môi giới Emma Hao, người đã đại diện nhân vật này thực hiện thương vụ. “Tôi nghĩ rằng xu hướng do người Trung Quốc tạo ra đang tăng lên. Sẽ có thêm nhiều người mua Trung Quốc và họ sẽ thâu tóm thêm nhiều thị phần" - chuyên gia Liam Bailey nhận xét.

Tại London, nơi có luật bất động sản linh hoạt và có nhiều trường đại học danh tiếng, trong năm ngoái dân Trung Quốc đã trở thành nhóm người mua nhà đông nhất, chiếm 6% thị phần so với 5,2% thị phần của người Nga./.