Trung Quốc tăng cường đầu tư địa ốc ở nước ngoài

Bà Yvonne Siew, Giám đốc Điều hành Thị trường vốn toàn cầu của CBRE cho biết, các nhà đầu tư Trung Quốc vẫn tích cực trong việc đầu tư ra bên ngoài biên giới vào các tài sản bất động sản (BĐS) toàn cầu. Dù những chính sách gần đây của Chính phủ đang hạn chế đầu tư ra bên ngoài Trung Quốc nhưng vẫn sẽ tiếp tục có một dòng vốn ổn định từ Trung Quốc ra nước ngoài bởi các nhà đầu tư đang tìm cách đa dạng hóa danh mục đầu tư của họ.

Hoa Kỳ tiếp tục là điểm đến đầu tư được ưa chuộng với nguồn vốn từ châu Á

Bà Siew đưa ra nhận định, sự giám sát cẩn trọng dòng vốn và kiểm tra nghiêm ngặt của Chính phủ làm kéo dài quá trình xin cấp phép, nên việc đầu tư vào BĐS nước ngoài của Trung Quốc sẽ điều độ hơn, tập trung ở một mức độ bền vững hơn. Thay vì chú trọng vào các giao dịch lớn, các nhà đầu tư Trung Quốc có thể  lựa chọn một số lượng lớn những giao dịch nhỏ. Dù vậy, mối quan tâm đến BĐS toàn cầu của những nhà đầu tư Trung Quốc sẽ vững chắc và thận trọng hơn.

Cũng theo số liệu của CBRE, Hoa Kỳ tiếp tục là điểm đến đầu tư được ưa chuộng nhất đối với nguồn vốn từ châu Á, thu hút 43% tổng số vốn đầu tư. Khu vực EMEA (châu Âu, Trung Đông và châu Phi) đứng ở vị trí thứ hai với 27%. Với số liệu cho thấy sự gia tăng đầu tư nội khu vực trong năm nay, châu Á chiếm đến 23% tổng kim ngạch đầu tư, tăng so với 21% của năm 2015. Điều này chứng tỏ các nhà đầu tư châu Á có xu hướng giữ nguồn vốn tại khu vực hơn.

Trong năm 2016, New York vượt London trở thành điểm đến hàng đầu cho đầu tư ra nước ngoài, song lại chiếm tỷ lệ nhỏ hơn so với năm 2015. Tổng giá trị đầu tư của năm điểm hấp dẫn đầu tư hàng đầu gồm London, New York, Hồng Kông, Seoul và Sydney đạt 37%, giảm từ 42% so với cùng kỳ năm ngoái, chứng tỏ xu hướng đầu tư đã trải rộng ra đến nhiều điểm thu hút đầu tư khác hơn.

Ông Robert Fong, Giám đốc Nghiên cứu, CBRE Châu Á - Thái Bình Dương cho rằng, các nhà đầu tư châu Á đang quan tâm hơn và tìm kiếm các loại tài sản tại các thị trường đa dạng hơn trên toàn cầu. So với năm 2015, nhiều nguồn vốn đã được đầu tư đến các thành phố cửa ngõ thay thế để tìm kiếm những cơ hội giá cả hấp dẫn. Những địa điểm ở châu Âu như Pháp và Hà Lan; San Francisco, Chicago và Washington ở Hoa Kỳ; Vancouver ở Canada đã xuất hiện nhiều hơn trên bản đồ của các nhà đầu tư.

Lĩnh vực văn phòng vẫn là loại tài sản được ưu tiên nhất bởi các nhà đầu tư châu Á, chiếm 1/2 tổng giá trị đầu tư. Những thành phố cửa ngõ của New York, London và Hồng Kông điểm đến hàng đầu của giới đầu tư văn phòng. Trong khi đó, lĩnh vực khách sạn thu hút được sự quan tâm nhiều hơn, minh chứng là việc một nhà đầu tư Trung Quốc đã mua lại khách sạn ở Hoa Kỳ.