Triển vọng tươi sáng của bất động sản Tây Ban Nha năm 2019

Dữ liệu từ công ty định giá Tinsa cho thấy giá nhà tại Tây Ban Nha trong tháng 11 năm 2018 đã tăng 5,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Công ty này dự báo doanh số bán bất động sản trong năm tới sẽ tăng từ 500.000 giao dịch lên khoảng 625.000-650.000 giao dịch.

Tương tự như doanh số, số lượng giấy phép xây dựng được cấp trong năm 2019 cũng được dự báo tăng lên 100.000-125.000 giấy phép. Tuy nhiên, các số liệu chỉ ra rằng giá bán vẫn thấp hơn 36% so với mức đỉnh ghi nhận ở thời điểm trước cuộc khủng hoảng tài chính vào năm 2006 và 2007.

Các chuyên gia bất động sản Tây Ban Nha sẽ tăng trưởng sôi động trong năm 2019. Ảnh: irishtimes

Dự báo dành cho mỗi khu vực cũng có sự chênh lệch đáng kể. Theo đó, các chuyên gia cho biết giá nhà đất tại các thành phố lớn sẽ tăng nhanh hơn giá tại các khu vực ven biển.

Taylor Wimpey Espana, một nhà thầu xây dựng ở Tây Ban Nha tin rằng năm 2019 sẽ là một năm bận rộn đối với thị trường bất động sản do nhu cầu mạnh mẽ từ khách hàng cả trong và ngoài nước.

Marc Pritchard, Giám đốc bán hàng và tiếp thị, dự đoán rằng các địa điểm nổi tiếng như Mallorca, Ibiza, Costa Blanca và Costa del Sol sẽ tiếp tục thu hút người mua, đặc biệt là khách hàng từ Đức và Pháp trong năm 2019. Hai nhóm khách này có khả năng sẽ mua với số lượng lớn. Bên cạnh đó, người mua từ các nước vùng Scandinavia cũng sẽ là một nhóm khách hàng đầy tiềm năng. 

Ông Pritchard cũng nói thêm: “Sẽ rất thú vị khi xem Brexit có tác động gì đối với khách hàng người Anh vào năm tới.” Hiện tại, người Anh vẫn dẫn đầu nhóm khách hàng nước ngoài mua bất động sản Tây Ban Nha, tuy nhiên, sự không chắc chắn từ sau Brexit khiến mọi dự đoán đều có thể sai lầm.

Ngân hàng BBVA của Tây Ban Nha dự báo rằng năm 2018 sẽ kết thúc với mức tăng giá nhà hàng năm là 5%, trong đó mức tăng lớn nhất được ghi nhận ở các thành phố lớn như Barcelona, Palma và Madrid.

Số lượng người mua nước ngoài cũng được dự báo sẽ tăng lên. Thật vậy, số liệu từ Notaires Tây Ban Nha cho thấy trong nửa đầu năm 2018, có tới 53.359 căn nhà đã được mua bởi người nước ngoài, cao hơn nhiều so với mức kỷ lục 33.000 căn được ghi nhận trong cùng kỳ năm 2007 - khi thị trường bất động sản Tây Ban Nha đang ở đỉnh cao.

Liên Hương