Treo 12 năm, dự án nhà ở Thới An (quận 12) có lệnh thu hồi

Ngày 15/4, Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND Tp.HCM, Sở Tài nguyên và Môi trường TP đã có buổi làm việc với UBND Q.12 về các dự án chậm triển khai trên địa bàn.

Theo đó, nhiều dự án triển khai chậm do giá đền bù quá thấp. Điển hình như dự án khu nhà ở Thới An 2, 3 và 4 có tổng diện tích hơn 38 ha do Công ty xây dựng và kinh doanh nhà Phú Nhuận làm chủ đầu tư từ năm 2004, đến nay vẫn chưa hoàn thành việc bồi thường giải phóng mặt bằng. Giá bồi thường theo Nghị định 22 đối với đất nông nghiệp trong dự án này là từ 180.000-230.000 đồng/m2. Phương án này đã được áp dụng từ khi bắt đầu giải tỏa (năm 2004). Trong khi đó, có dự án liền kề đã thỏa thuận bồi thường với giá 10 triệu đồng/m2.

“Liên quan đến việc lập quy hoạch chi tiết 1/500 hay chỉnh sửa mẫu nhà, quận năm lần bảy lượt mời chủ đầu tư đến làm việc giống như năn nỉ nhưng chủ đầu tư vẫn không chịu đến. Chủ đầu tư không hợp tác nhưng cũng không có biện pháp gì để chế tài nên quận chỉ còn cách ghi nhận và báo cáo TP” - ông Minh bức xúc.
 

Ảnh minh họa

Cũng liên quan đến dự án này, phó chủ tịch UBND quận 12 cho biết dự án đã kéo dài 12 năm nhưng vẫn vướng ở khâu bồi thường giải phóng mặt bằng. Nguyên nhân mấu chốt là chủ đầu tư vẫn khăng khăng bồi thường theo phương án đã phê duyệt từ năm 2003 theo Nghị định 22/1998 (đất nông nghiệp chỉ đền bù từ 180.000 đến 230.000 đồng/m2). Trong khi đây là khu vực gần như đã đô thị hóa hoàn toàn, cùng một loại đất nhưng các dự án giáp ranh xung quanh đã bồi thường tới 10 triệu đồng/m2. Cách đây hai tháng, chủ đầu tư đồng ý với quận sẽ hỗ trợ thêm ngoài phương án cho người dân và cam kết công bố công khai chậm nhất vào ngày 8-3 nhưng đến nay vẫn không nhúc nhích gì.

Sở TN&MT cũng cho biết mỗi năm cơ quan này đều có xuống kiểm tra, cập nhật tình hình thực hiện dự án và yêu cầu cam kết tiến độ, thời gian thực hiện nhưng chủ đầu tư không làm và cũng không có báo cáo gửi về Sở.

Tổ công tác xử lý dự án chậm triển khai trên địa bàn Tp.HCM cho biết, khu 3, 4 trong dự án sẽ bị thu hồi theo quy định (tỉ lệ bồi thường dưới 50% thì thu hồi). Riêng khu 2 dù đã bồi thường 65% nhưng tổ công tác cũng kiến nghị thu hồi vì suốt hơn hai năm nay chủ đầu tư không bồi thường thêm được phần diện tích nào và cũng không hợp tác với cơ quan chức năng để đẩy nhanh tiến độ dự án.

Dự án khu dân cư An Sương có diện tích 66 ha, do Công ty phát triển kinh doanh nhà TP làm chủ đầu tư được giao đất từ năm 2001 nhưng hiện nay mới giải tỏa được 80% diện tích, trong dự án còn đến 257 hộ dân chưa được bồi thường. Mức giá bồi thường cho đất nông nghiệp chỉ từ 140.000-190.000 đồng/m2 và đến tháng 8.2012, giá bồi thường tăng lên 384.000 - 499.200 đồng/m2. Mặc dù đã cộng thêm hỗ trợ nhưng cũng chỉ bằng 1/3 - 1/5 mặt bằng chung. Trên địa bàn quận 12 còn có dự án khu tái định cư 38 ha cũng được bồi thường theo Nghị định 22 với mức giá đền bù quá thấp.