Tháng 6-2009: Hà Nội hoàn thành rà soát các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư

52% các dự án, đồ án là khu đô thị, nhà ở

Từ tháng 3-2008, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng rà soát quy hoạch tại Hà Nội, Hà Tây, huyện Mê Linh (Vĩnh Phúc) và 4 xã thuộc tỉnh Hòa Bình trước khi có quyết định mở rộng địa giới Hà Nội. Sau hơn 4 tháng triển khai, Bộ Xây dựng đã tổng hợp được 318 đồ án quy hoạch và dự án đầu tư, trong đó Bộ đề nghị 58 đồ án, dự án được tiếp tục triển khai bình thường, 153 đồ án, dự án cần điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp với định hướng quy hoạch chung Thủ đô mở rộng, 107 đồ án, dự án phải tạm dừng.

Sau khi Hà Nội chính thức mở rộng (1-8-2008), Thủ tướng Chính phủ tiếp tục giao Hà Nội chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng thực hiện rà soát các đồ án quy hoạch, dự án trên địa bàn. Qua 5 tháng rà soát, kết quả số đồ án, dự án thu thập được lên tới con số 744, với diện tích chiếm đất khoảng 75.189ha. Trong đó, số dự án khu đô thị mới, khu nhà ở, hỗn hợp là 389, chiếm 52%, với diện tích đất là 39.148ha, dân số dự kiến là 2,4 triệu người. Theo UBND TP, đây là việc làm "khó khăn, phức tạp và nhạy cảm". Bởi rà soát, xem xét lại các dự án sẽ không tránh được những phân vân và gây tâm lý lo lắng cho các nhà đầu tư, chủ đầu tư. Thêm vào đó, một trong những yêu cầu, mục tiêu đặt ra trong đợt rà soát này là phải đánh giá các đồ án, dự án theo tiêu chí phù hợp với quy hoạch chung Thủ đô, nhưng đến nay Thủ tướng Chính phủ mới phê duyệt nhiệm vụ thiết kế còn quy hoạch chung thì Bộ Xây dựng đang chỉ đạo tư vấn nước ngoài kết hợp với tư vấn trong nước nghiên cứu, xây dựng, theo kế hoạch phải đến cuối năm 2010 mới hoàn thành...

Phân loại dự án theo tiêu chí

Trong khi chờ quy hoạch chung, các dự án đầu tư, đồ án quy hoạch được phân loại theo 4 nhóm tiêu chí: phù hợp với quy hoạch vùng Thủ đô; phù hợp với nội dung nhiệm vụ quy hoạch chung Hà Nội mở rộng; phù hợp định hướng các đồ án quy hoạch chung xây dựng trên địa bàn thành phố đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; các đồ án mang tính chất đặc biệt đã được cấp có thẩm quyền chỉ đạo thực hiện. Trên cơ sở 4 nhóm tiêu chí trên, UBND TP đang chỉ đạo các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư xây dựng đề nghị tạm dừng chờ quy hoạch chung Hà Nội mở rộng sẽ gồm các đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt nhưng chưa phù hợp với quy hoạch vùng Thủ đô và nội dung nhiệm vụ quy hoạch chung Hà Nội mở rộng. Nhóm đồ án này sẽ được tiếp tục đánh giá sau khi quy hoạch chung Hà Nội được duyệt.

Đối với các đồ án, dự án đề nghị dừng hẳn, việc xem xét được xác định bởi những tiêu chí như nằm trong hành lang thoát lũ, phân chậm lũ; khu vực cấm và hạn chế xây dựng theo quy định của pháp luật (như hành lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình kỹ thuật đầu mối, đê điều, di tích...); không bảo đảm môi trường; không nằm trong định hướng các quy hoạch chung đã được duyệt; đồ án quy hoạch chi tiết chưa được cấp thẩm quyền phê duyệt. Đối với nhóm này, thành phố sẽ nghiên cứu, tùy theo mức độ đã đầu tư, đề xuất phương án, báo cáo cấp có thẩm quyền xử lý, giải quyết bảo đảm quyền lợi, tránh thiệt thòi quá lớn cho nhà đầu tư.