Tranh chấp ranh giới đất

Từ trước, gia đình tôi vẫn xem đây là cây của gia đình mình, nay ông T. lại một mực khẳng định rằng đây là cây của gia đình ông.

Hai gia đình đã thực hiện hòa giải tại UBND xã nhưng không thành. Nay tôi muốn giải quyết dứt điểm vấn đề này, xin hỏi luật sư tôi phải đến cơ quan nào để được giải quyết?
 

 
- Trả lời:

Trường hợp gia đình ông và gia đình ông T. tranh chấp với nhau một cây xanh nằm trên ranh giới chung của hai nhà, nhưng bản chất của vấn đề là tranh chấp với nhau về ranh giới đất. Do vậy, hai ông phải xác định được cây xanh đó nằm trên phần đất của gia đình nào. Để giải quyết vấn đề này, Khoản 1 Điều 136 Luật đất đai năm 2003 về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai quy định:

“Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại UBND xã, thị trấn mà một bên hoặc các bên đương sự không nhất trí thì được giải quyết như sau: tranh chấp về quyền sử dụng đất (QSDĐ) mà đương sự có giấy chứng nhận QSDĐ hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các Khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do tòa án giải quyết”.

Như vậy, ông có quyền gửi đơn đến tòa án cấp huyện để được giải quyết tranh chấp về tài sản gắn liền với đất, và việc có giấy  chứng nhận QSDĐ hay các giấy tờ hợp lệ không ảnh hưởng trong trường hợp này. Sau khi thụ lý, tòa án sẽ căn cứ theo quy định pháp luật để giải quyết tranh chấp của hai gia đình. Kết quả giải quyết ranh giới QSDĐ của tòa án là cơ sở xác định cây xanh trên thuộc quyền sở hữu của gia đình nào.