Tp.HCM quyết liệt xóa quy hoạch "treo"

Dân kêu trời vì "treo" kéo dài

Ông Nguyễn Văn Đạt (quận Bình Tân) cho biết, dự án cải tạo rạch Ông Búp trên địa bàn quận chỉ dài 4,5km nhưng bị "treo" từ năm 2003 đến nay. Hàng nghìn hộ dân sống quanh khu vực chịu ảnh hưởng bởi ô nhiễm môi trường và không được xây, sửa nhà. Ông Phạm Thành Danh (phường 15, quận Gò Vấp) bức xúc cho biết, căn nhà xập xệ của gia đình nằm trong dự án quy hoạch khu cây xanh từ 30 năm trước. Cách đây hơn 10 năm, quận Gò Vấp có kế hoạch xây nhà tình nghĩa cho gia đình (do cha ông là con liệt sĩ), tuy nhiên do phần đất của căn nhà vướng quy hoạch nên không thực hiện được.

Theo Sở Tài nguyên - Môi trường Tp.HCM, hiện thành phố còn khoảng 570 dự án "treo" với tổng diện tích hơn 20.000 ha, trong đó không ít dự án đã án binh bất động hơn 20 năm. Đơn cử như dự án Khu đô thị Đại học quốc tế tại huyện Hóc Môn (quy mô 900ha); dự án Công viên Sài Gòn Safari ở huyện Củ Chi (450ha); Khu dân cư Tân Tạo và khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng ở huyện Bình Chánh (gần 500ha);... Việc chậm hoặc chưa triển khai các dự án này đã ảnh hưởng tới hàng triệu người dân thành phố.

UBND Tp.HCM đang khẩn trương thực hiện chủ trương điều chỉnh hoặc xóa quy hoạch "treo"

Cần xóa dự án không hiệu quả

Thấu hiểu nhu cầu của người dân, vừa qua, UBND Tp.HCM đã chấp thuận điều chỉnh quy hoạch khu dân cư Him Lam và khu nhà ở Hạnh Phúc tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. Tại huyện Nhà Bè, khu dân cư ấp 4 cũng được điều chỉnh từ đất chung cư cao tầng sang đất dân cư thấp tầng. Như vậy, hàng nghìn hộ dân bị ảnh hưởng bởi các dự án trên có cơ hội được ở trong những căn nhà sạch sẽ, khang trang, được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Trước đó, UBND Tp.HCM đã quyết định thu hồi 3 dự án quy hoạch khu công nghiệp là Phước Hiệp, Xuân Thới Thượng (huyện Hóc Môn) và Bàu Đưng (huyện Củ Chi) do không thể triển khai để điều chỉnh quy hoạch thành điểm dân cư nông thôn hiện hữu và đất sản xuất nông nghiệp. Nhưng đây chỉ là những dự án hiếm hoi được điều chỉnh hoặc xóa quy hoạch, chưa "thấm" gì so với hàng trăm dự án vẫn chưa biết khi nào triển khai.

Nhằm giải quyết những quy hoạch kéo dài, Tp.HCM đã chỉ đạo Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên - Môi trường xử lý theo hướng: Dự án nào chậm triển khai có lý do chính đáng được thẩm định lại, rà soát hồ sơ, tháo gỡ vướng mắc; còn dự án nào kéo dài nhưng không khả thi, gây ảnh hưởng tới người dân sẽ bị thu hồi, xóa bỏ hoặc nghiên cứu điều chỉnh.

Song Sở Quy hoạch - Kiến trúc cho rằng, quy trình điều chỉnh hoặc xóa quy hoạch hiện còn rất chậm, nhanh nhất cũng phải mất 1 năm. Trong khi đó, đối với các đồ án quy hoạch được lập từ 10 năm trở lên, muốn điều chỉnh hay xóa phải xin ý kiến của Bộ Tài nguyên - Môi trường.

Theo các chuyên gia, thành phố cần rà soát lại các quy hoạch trên địa bàn, thẩm định lại tính khả thi, từ đó xác định có nên tiếp tục triển khai hay không. TSKH Ngô Viết Nam Sơn (chuyên gia về quy hoạch đô thị) cho rằng, các dự án không được nhà đầu tư thực hiện như cam kết thì thu hồi để kêu gọi nhà đầu tư khác, sau 3 - 6 tháng nếu không kêu gọi được nhà đầu tư khác thì phải xóa, trả lại đất cho người dân.