Tp.HCM: 2 khu nhà ở thấp tầng tại Phước Kiển được bán nhà "trên giấy"

Tp.HCM chấp thuận cho 2 khu nhà ở thấp tầng tại Phước Kiển được bán nhà "trên giấy"

Cụ thể, dự án Khu nhà ở Phước Kiển với 238 căn nhà thấp tầng do Công ty TNHH Đầu tư Phước Kiển làm chủ đầu tư. Tổng diện tích đất toàn khu là 80.818m2, bao gồm 192 căn nhà liên kế, 30 căn biệt thự song lập và 16 biệt thự đơn lập.

Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, hiện nay dự án này đã được Công ty TNHH Đầu tư Phước Kiển thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai tại HDBank. Vừa qua, HDBank có văn bản đồng ý cho chủ đầu tư không phải giải chấp và được bán nhà ở hình thành trong tương lai của Dự án theo quy định của pháp luật và ngân hàng này.

Sở Xây dựng Tp.HCM cũng lưu ý: “Công ty TNHH Đầu tư Phước Kiển thực hiện huy động vốn lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà cho khách hàng và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, đảm bảo theo quy định tại Điều 57 của Luật Kinh doanh bất động sản”.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng chấp thuận cho Công ty TNHH Lavila Phước Kiển bán hoặc cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 268 căn nhà ở thấp tầng thuộc dự án khu dân cư Vĩnh Phước (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè), với dân số dự kiến hơn 1.000 người.

Dự án này được UBND huyện Nhà Bè phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500. Đồng thời, được UBND TP.HCM giao đất và Công ty TNHH Lavila Phước Kiển đã hoàn tất nghĩa vụ thuế cho Nhà nước vào ngày 28/9/2017.

Hồ sơ dự án, giấy phép xây dựng, thiết kế bản vẽ thi công, giấy tờ nghiệm thu hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật… của dự án này đã được các cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Quyền sử dụng đất của dự án này hiện được thế chấp tại ngân hàng ACB nhưng ngân hàng không yêu cầu phải giải chấp trước khi bán với điều kiện khách hàng phải nộp tiền vào tài khoản của chủ đầu tư mở tại ACB. Đồng thời, Ngân hàng ACB cũng đồng ý bảo lãnh cho người mua nhà.