Thụy Sỹ ban hành lệnh cấm xây dựng nhà thứ hai

Theo nghiên cứu từ Công ty tư vấn BĐS BakBasel, phán quyết về lệnh cấm xây dựng tất cả các ngôi nhà thứ hai trong các khu vực chiếm tới hơn 20% cổ phiếu nhà ở hiện nay và sẽ ảnh hưởng tới khoảng 500 ngôi làng. Quy định mới cũng có hiệu lực đối với tất cả những giấy phép xây dựng trước đó, có nghĩa là tất cả 2.000 giấy phép xây dựng mới được cấp phép từ tháng 3/2012 sẽ bị tạm thu hồi.  
 

Nhìn chung, số lượng nhà ở trong các kì nghỉ dưỡng chiếm 12% BĐS Thụy Sỹ, nhưng khu nghỉ dưỡng trượt tuyết nổi tiếng trên thế giới như Verbier chiếm tới hơn 20%. Thụy Sỹ thực sự quan tâm tới những ngôi nhà thứ hai mà đã không được sử dụng khoảng vài tuần mỗi năm.
Trong những năm gần đây, Thụy Sỹ là một điểm đến yêu thích ở Châu Âu được nhiều người lựa chọn cho ngôi nhà thứ hai của mình nhờ có sự nổi tiếng về trật tự an ninh, chính trị và ổn định về tài chính. Mặc dù cảnh báo về những mối nguy hiểm tiềm tàng phía trước do tăng giá BĐS nhưng triển vọng là các ngân hàng của quốc gia sẽ ổn định.

Tuy nhiên, sẽ không dễ dàng gì cho một người nước ngoài mua nhà tại Thụy Sỹ. Chỉ có 1.500 giấy phép được cấp hàng năm trên khắp đất nước và một vài khu vực ngăn cản việc mua nhà từ những cư dân ngoài Thụy Sỹ. Theo chủ đầu tư BĐS Simon Malster, quy định mới nhất này sẽ chỉ tăng thêm sự thiếu cân bằng giữa cung cầu.

Ông Malster cho hay: “Về ngắn hạn, chúng ta có thể thấy số lượng yêu cầu mua BĐS mới cùng giấy phép xây dựng và giá BĐS về lâu dài sẽ tiếp tục tăng.”

Ông BakBasel cho hay khoảng 2.500 ngôi nhà thứ hai được xây dựng tại Thụy Sỹ mỗi năm, từ 2000 đến năm 2010, giá trị đầu tư hàng năm là khoảng 1.2 tỉ CHF.

Theo số liệu thống kê của Ngân hàng thế giới : hàng năm có khoảng 8.6 triệu người nước ngoài tới Thụy Sỹ, con số này còn nhiều hơn cả dân số chính nước này.
 

Thu Nga lược dịch