Thuế TNCN ủy quyền BĐS: Ngành thuế vẫn thu dù Bộ xây dựng phản đối
Vụ trưởng Vụ Quản lý thuế thu nhập cá nhân- ông Ngô Đình Quang cho biết, hiện đã áp dụng thu thuế thu nhập cá nhân ủy quyền chuyển nhượng bất động sản với tất cả các địa phương trên cả nước.
Tuy nhiên, câu hỏi về tính pháp lý của khoản thuế này vẫn chưa có câu trả lời thỏa đáng.
- Tại Công văn 1133/TCT-TNCN, ngày 5/4, Tổng cục Thuế chỉ đạo Cục thuế Hà Nội thu thuế thu nhập cá nhân (TNCN) với Hợp đồng uỷ quyền giao dịch bất động sản. Chỉ đạo này có được áp dụng chung cho các địa phương khác không, thưa ông?
Công văn 1133, ngày 5/5 của Tổng cục Thuế trả lời Cục Thuế TP Hà Nội về thuế TNCN đối với trường hợp cá nhân có bất động sản ủy quyền cho cá nhân khác thực hiện giao dịch bất động sản. Đây là công văn hướng dẫn thực hiện chính sách thuế nên tại "nơi nhận" công văn được gửi cho tất cả Cục thuế các tỉnh và thành phố trực thuộc Trung ương để thống nhất thực hiện.
- Trước khi quyết định thu thuế với loại hợp đồng uỷ quyền, Bộ Tài chính đã tham khảo ý kiến của Bộ Xây dựng. Trong Công văn 227 của Bộ Xây dựng đã khẳng định không đồng ý với việc thu thuế do không có cơ sở pháp lý. Tại sao Tổng cục Thuế vẫn tiếp tục chỉ đạo thu, thưa ông?
Việc xin ý kiến tham gia của các bộ, ngành có liên quan đối với việc thực hiện chính sách thuế là công việc bình thường. Đối với công văn số 1133 nói trên, ngoài ý kiến tham gia của Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính còn xin ý kiến của Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Tòa án nhân dân Tối cao. Trên có sở ý kiến tham gia của các bộ, ngành, Tổng cục Thuế tổng hợp báo cáo Bộ Tài chính để có hướng dẫn thực hiện đúng theo quy định của pháp luật về thuế.
- Hiện Tổng cục Thuế đã có một thống kê đáng tin cậy nào về số lượng Hợp đồng uỷ quyền giao dịch bất động sản của các địa phương chưa? Trong trường hợp nếu không thu thì khả năng thất thoát thuế như thế nào?
Hiện nay Tổng cục Thuế chưa có số liệu thống kê về số lượng các giao dịch bất động sản theo dạng hợp đồng ủy quyền và số thu thuế TNCN từ hoạt động này. Tuy nhiên, dù số lượng các giao dịch nhiều hay ít, số thu lớn hay nhỏ thì việc thu đúng, thu đủ và đảm bảo công bằng về nghĩa vụ nộp thuế theo quy định pháp luật là điều rất quan trọng.
- Xin cảm ơn ông!
- Tại Công văn 1133/TCT-TNCN, ngày 5/4, Tổng cục Thuế chỉ đạo Cục thuế Hà Nội thu thuế thu nhập cá nhân (TNCN) với Hợp đồng uỷ quyền giao dịch bất động sản. Chỉ đạo này có được áp dụng chung cho các địa phương khác không, thưa ông?
Công văn 1133, ngày 5/5 của Tổng cục Thuế trả lời Cục Thuế TP Hà Nội về thuế TNCN đối với trường hợp cá nhân có bất động sản ủy quyền cho cá nhân khác thực hiện giao dịch bất động sản. Đây là công văn hướng dẫn thực hiện chính sách thuế nên tại "nơi nhận" công văn được gửi cho tất cả Cục thuế các tỉnh và thành phố trực thuộc Trung ương để thống nhất thực hiện.
- Trước khi quyết định thu thuế với loại hợp đồng uỷ quyền, Bộ Tài chính đã tham khảo ý kiến của Bộ Xây dựng. Trong Công văn 227 của Bộ Xây dựng đã khẳng định không đồng ý với việc thu thuế do không có cơ sở pháp lý. Tại sao Tổng cục Thuế vẫn tiếp tục chỉ đạo thu, thưa ông?
Việc xin ý kiến tham gia của các bộ, ngành có liên quan đối với việc thực hiện chính sách thuế là công việc bình thường. Đối với công văn số 1133 nói trên, ngoài ý kiến tham gia của Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính còn xin ý kiến của Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Tòa án nhân dân Tối cao. Trên có sở ý kiến tham gia của các bộ, ngành, Tổng cục Thuế tổng hợp báo cáo Bộ Tài chính để có hướng dẫn thực hiện đúng theo quy định của pháp luật về thuế.
- Hiện Tổng cục Thuế đã có một thống kê đáng tin cậy nào về số lượng Hợp đồng uỷ quyền giao dịch bất động sản của các địa phương chưa? Trong trường hợp nếu không thu thì khả năng thất thoát thuế như thế nào?
Hiện nay Tổng cục Thuế chưa có số liệu thống kê về số lượng các giao dịch bất động sản theo dạng hợp đồng ủy quyền và số thu thuế TNCN từ hoạt động này. Tuy nhiên, dù số lượng các giao dịch nhiều hay ít, số thu lớn hay nhỏ thì việc thu đúng, thu đủ và đảm bảo công bằng về nghĩa vụ nộp thuế theo quy định pháp luật là điều rất quan trọng.
- Xin cảm ơn ông!
(Theo giadinh.net)
- Quý khách tham khảo thêm các chuyên mục khác của X HOME:
![[Infographic] 6 sai lầm người đi thuê nhà thường mắc phải](http://xhome.one/data/source/content/thumbnail_news_bds/20191128110131-b430.jpg)
CHIA SẺ & BÌNH LUẬN
Tweet