Thủ tục hoàn công và đổi chủ quyền hồng

Xin tư vấn giúp tôi các câu hỏi sau:

1. Theo đúng thủ tục, việc hoàn công và đổi chủ quyền hồng cho căn nhà của tôi phải qua những bước nào và mất bao lâu để hoàn thành?

2. Nếu tôi muốn biết tình trạng hồ sơ nhà của mình thì phải liên hệ cơ quan nào?

3. Việc tôi cần làm trong tình huống này theo ban tư vấn là gì? Trân trọng.

HOÀNG VINH ([email protected])

- Trả lời của luật sư Huỳnh Văn Nông:

Nhà nước không tham gia vào việc lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng,  mà công việc hoàn công giao cho chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng và nhà thầu tư vấn thiết kế tự tổ chức nghiệm thu và lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng theo đúng quy định, tại các điều 23, 24, 25 và 26 của nghị định 209/2004/NĐ-CP và khoản 5, 6 và 7 điều 1 của nghị định 49/2008/NĐ-CP.

Sau khi công trình hoàn thành và trước khi đưa công trình vào khai thác sử dụng, chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục đăng ký (xin cấp chủ quyền) quyền sở hữu công trình.

Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở (giấy hồng mới) trong trường hợp này phải có: đơn yêu cầu (có xác nhận UBND xã, phường); sổ hồng cũ; giấy phép xây dựng; biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng (do chủ nhà, nhà thầu xây dựng và đơn vị thiết kế tự lập) và các giấy tờ có liên quan khác.

Hồ sơ sẽ nộp tại UBND quận, huyện. Thời hạn giải quyết là 30 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ (điều 47 nghị định 90/2006/NĐ-CP).

Nếu muốn biết tình trạng hồ sơ, ông có thể liên hệ với UBND quận, huyện mà căn nhà của ông tọa lạc. Trong tình huống của ông thì ông nên liên hệ với Phòng tài nguyên và môi trường quận, huyện (nơi căn nhà tọa lạc) để xem tình trạng hồ sơ cũng như tiến độ giải quyết vụ việc.

Luật sư HUỲNH VĂN NÔNG
(Công ty Luật TNHH Sài Gòn Luật)