Thị trường BĐS khu Nam Sài Gòn “dậy sóng” cuối năm

Lực đẩy từ hệ thống cơ sở hạ tầng

Ngay từ đầu năm 2018, Tp.HCM đã đầu tư xây dựng nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối khu Nam với trung tâm thành phố như: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập; cầu Thủ Thiêm 4; tuyến đường sắt monorail số 2 dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh; đường trục Bắc Nam với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng; hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ; khu công viên Mũi đèn đỏ - Saigon Peninsula,… khiến bất động sản khu Nam vẫn đang “nóng” lên từng ngày.

Theo đánh giá của các chuyên gia, các dự án giao thông tại khu Nam hoàn thành sẽ tạo thuận lợi về giao thông cho các tuyến đường trung tâm thành phố đi quận 7, huyện Nhà Bè và các địa bàn lân cận. Tương lai, các dự án này kéo dài chạy dọc đường Nguyễn Hữu Thọ đến khu cảng Hiệp Phước nối vào cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ mang lại hiệu quả phát triển kinh tế vùng rất cao, thúc đẩy phát triển cho toàn thị trường bất động sản.

Đánh giá về tiềm năng thị trường khu vực này, Hiệp Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, khả năng phát triển kinh tế khu Nam là rất tốt, số lượng người giàu có tại Tp.HCM sẽ tăng mạnh trong thời gian tới. Sự bứt phá trong nguồn cung chung cư hiện nay tại khu Nam Sào Gòn là do hạ tầng khu vực này đang "thay da đổi thịt" hàng ngày. Bằng chứng là hàng loạt các tên tuổi lớn trong giới địa ốc đã tung ra những dự án lớn để thu hút khách hàng.

Tổ hợp khu phức hợp căn hộ Dragon Hill Residence and Suites 1 và 2 thuộc khu đô thị Dragon City

Địa ốc khu Nam tiếp tục “dậy sóng”

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý III/2018 của Hội môi giới Việt Nam, tại Tp.HCM loại hình căn hộ vẫn chiếm tỷ trọng tuyệt đối với 94,2% tổng sản phẩm nhà ở các loại tại các dự án phát triển mới kể từ đầu 2018. Số lượng chào bán trong quý III sụt giảm 38% so với quý II, và chỉ bằng 64% so với cùng kỳ 2017 (14.175 căn). Tuy nhiên, nếu tính lũy kế từ đầu năm 2018, nguồn cung vẫn tăng mạnh 159% so với cùng kỳ năm 2017.

Khu Nam Sài Gòn đứng đầu với 48,7% căn hộ mở bán, trong khi khu khu Đông giảm mạnh. Quận 2 chỉ chiếm 16,5% trong khi quận Thủ Đức chiếm 17,9% căn hộ mở bán. Nguyên nhân do các định hướng quy hoạch mới của Tp.HCM trong việc phát triển khu đô thị thông minh, các quy hoạch đầu tư cơ sở hạ tầng mới.

Bên cạnh một số dự án lớn đã được triển khai tại khu vực này như Jamona Golden Silk (100 nhà phố, hơn 400 căn hộ), Sài Gòn Peninsuna (tổng mức đầu tư 6 tỷ USD với 8.000 căn hộ và biệt thự), Evergreen (tổng mức đầu tư 8.000 tỷ), Lavida (1.212 căn hộ), Mizuki Park (26ha, tổng mức đầu tư 9.000 tỷ)… có thể kể đến tổ hợp khu phức hợp căn hộ Dragon Hill Residence and Suites 1 và 2 thuộc khu đô thị Dragon City, tọa lạc trên mặt tiền trục đường Bắc Nam - Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè do Công ty Phú Long làm chủ đầu tư. Các căn hộ Dragon Hill 1 và 2 có diện tích từ 51 – 122m2. Được biết, Dragon Hill Residence and Suites 1 và 2 hiện đã hoàn thiện và cư dân đã về ở. Dự án có đầy đủ tiện ích như: Hồ bơi, sân tennis, khu BBQ, phòng tập gym, đài phun nước, siêu thị, nhà hàng, cafe, khu sinh hoạt thiếu nhi… CBRE Việt Nam là đơn vị quản lý và vận hành toà nhà.

“Tiềm năng phát triển BĐS của khu Nam vẫn còn rất lớn. Bởi bên cạnh lợi thế về hạ tầng và vị trí đắc địa, khu Nam hiện sở hữu nhiều dự án nhà ở hoàn chỉnh và quỹ đất để phát triển BĐS còn khá lớn. Với những chủ đầu tư thực sự có tiềm lực, cộng thêm "đòn bẩy" về chính sách, nhiều dự án nhà ở quy mô lớn sẽ tiếp tục được khởi động, thị trường BĐS khu Nam Sài Gòn hứa hẹn sẽ bùng nổ trong tương lai gần”, ông Phùng Chu Cường - TGĐ Công ty Phú Long nhận định.