Tháo dỡ nhà xây không phép

A PHP Error was encountered

Severity: Notice

Message: A non well formed numeric value encountered

Filename: news/detail.php

Line Number: 52

Backtrace:

File: /home/source_code/xhome.one/application/views/news/detail.php
Line: 52
Function: date

File: /home/source_code/xhome.one/application/views/template.php
Line: 89
Function: view

File: /home/source_code/xhome.one/application/controllers/Home.php
Line: 588
Function: view

File: /home/source_code/xhome.one/index.php
Line: 292
Function: require_once

01/01/1970 By: Admin 200 lượt xem

Hỏi: Ông M. có hành vi xây dựng nhà trái phép từ năm 2004. Đến năm 2008, UBND quận H mới lập biên bản xử lý vụ việc, sau đó ban hành quyết định tháo dỡ phần căn nhà xây dựng trái phép của ông M.

Hỏi quyết định của UBND quận H có hợp pháp không? Tại sao?

- Trả lời:

Theo thư trình bày, căn nhà xây không phép năm 2004 nhưng không rõ vào ngày tháng nào của năm 2004. Do Luật xây dựng có hiệu lực vào ngày 1-7-2004 nên những căn nhà xây không phép trước ngày 1-7-2004 sẽ giải quyết khác với nhà xây không phép sau ngày 1-7-2004. Vì vậy, có thể chia làm hai trường hợp như sau:

1. Nếu căn nhà xây không phép trước ngày 1-7-2004

Căn cứ quyết định số 39/2005/QĐ-TTg ngày 28-2-2005 của Thủ tướng Chính phủ, về nguyên tắc các công trình này được phép tồn tại cho đến khi Nhà nước thực hiện quy hoạch về xây dựng, nếu căn nhà không phù hợp với quy hoạch về xây dựng, nhưng khi chủ công trình phá dỡ công trình xây dựng không phù hợp với quy hoạch sẽ được đền bù theo quy định của pháp luật.

Do đó, trong trường hợp này, UBND huyện ban hành quyết định tháo dỡ nhà không phép của ông M. là sai.

2. Nếu căn nhà xây dựng không phép sau ngày 1-7-2004

Theo thư trình bày thì UBND quận H ban hành quyết định tháo dỡ nhà không phép vào năm 2008. Do câu hỏi không hỏi rõ quyết định trên sai về phương diện nào, phương diện thời hiệu hay phương diện nội dung. Do đó, có thể tạm xem xét quyết định trên ở hai phương diện như sau:

Về thời hiệu, căn cứ nghị định 180/2007/NĐ-CP ngày 7-12-2007 của Chính phủ, theo nghị định này không quy định về thời hiệu ban hành quyết định tháo dỡ nhà xây dựng không phép. Do đó, về phương diện thời hiệu quyết định tháo dỡ trên không bị vi phạm về thời hiệu.

Về nội dung, do câu hỏi quá đơn giản nên không đủ thông tin để trả lời một cách cụ thể. Để biết nội dung liên quan đến xử phạt nhà xây không giấy phép, ông/bà nên tham khảo các điều 12, 13, 14 và 15 nghị định 180/2007/NĐ- CP của Chính phủ.

Trân trọng