Có thể gửi đơn kiện đến cấp nào của tòa?

Bà ngoại tôi mất, nay dì tôi tự ý xây chiếm 40m2 trên thửa đất 180m2 bà cho mẹ tôi, như vậy có đúng không? Cơ quan nào xử lý tranh chấp này? - Trần Nguyễn (Thụy Phương- Từ Liêm)

Trả lời

Theo thông tin mà bạn cung cấp thì phần đất 180 m2 mà mẹ của bạn đang sử dụng được bà ngoại của bạn cho vào năm 1977. Diện tích đất này đã được ghi nhận trong Hồ sơ địa chính xã, đồng thời mẹ của bạn đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ thuế đối với phần đất trên đối với Nhà nước. Căn cứ vào điểm b, khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai 2003 thì gia đình bạn có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất vì có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính.

Mặt khác, tại  điểm b, khoản 1, Điều 136 Luật đất đai 2003 về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai quy định: “Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Toà án nhân dân giải quyết”.

Vì vậy, tranh chấp (nếu có) giữa mẹ của bạn và dì của bạn sẽ thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án. Tuy nhiên, đây sẽ không phải tranh chấp về thừa kế nên cũng không liên quan đến thời hiệu khởi kiện quan hệ thừa kế 10 năm như bạn nêu.

Gia đình bạn có thể khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân có thẩm quyền để “đòi tài sản” đối với phần diện tích 40m2 do dì của bạn đang chiếm hữu không có căn cứ pháp luật.

Luật sư Trần Anh Tú
(Theo KTĐT)