Tháng 6: Doanh số bán nhà tại Hồng Kông giảm sâu

Doanh số bán nhà tại Hồng Kông tháng 6/2010 rơi xuống mức thấp nhất trong 14 tháng, chính quyền Hồng Kông đưa ra quy định với việc mua nhà mới để ngăn giá nhà tăng cao.

Tổng doanh số bán nhà ở tháng 6/2010 giảm xuống 33 tỷ đô la Hồng Kông từ mức 42,8 tỷ đôla Hồng Kông.

Xét theo số lượng, số những nhà được bán trao tay trong tháng 6/2010 là 9.130, con số này vào tháng 5/2010 lên tới 11.014.

Chính quyền Hồng Kông đã đẩy mạnh các biện pháp ngăn giá nhà đất tăng cao, giá nhà tại Hồng Kông đã tăng tới 8% trong năm 2010. Năm 2009, giá nhà đất tại Hồng Kông tăng 29%.

Ngoài việc áp dụng quy định thuế mới đối với giao dịch bất động sản cao cấp và tăng nguồn cung đất, chính quyền Hồng Kông cũng đưa ra biện pháp tăng minh bạch giao dịch trên thị trường bát động sản.

Bà Nicole Wong, trưởng bộ phận nghiên cứu về thị trường bất động sản tại CLSA, chio biết: “Việc doanh số nhà giảm chỉ diễn ra nhất thời bởi thị trường phản ứng với quy định mới từ chính quyền được đưa ra vào tháng 4/2010. Tuy nhiên chính quyền sẽ chẳng có cách nào giải quyết được bất ổn bắt nguồn từ thiếu hụt nguồn cung trong ngắn hạn.”

Bà dự báo giá nhà đất tại Hồng Kông năm 2010 có thể tăng 15%.

Chính quyền Hồng Kông đã yêu cầu các công ty bất động sản chứng minh rằng căn hộ được xây cũng tương đương như căn hộ mẫu trước đó công ty đã công bố, ngoài ra công ty buộc phải công bố giá cả 3 ngày trước khi bắt đầu bán căn hộ chưa hoàn thiện.

Công ty bất động sản có giá trị thị trường lớn nhất tại Hồng Kông Sun Hung Kai trong ngày 08/06 đã trả 10,9 tỷ đôla Hồng Kông cho một địa điểm xây dựng nhà ở tại quận Ho Man Tin. Mức giá này cao hơn tới 30% so với dự báo của các chuyên gia tham gia khảo sát của Bloomberg và cũng cao nhất từ khi thị trường bất động sản Hồng Kông lên đỉnh cao vào năm 1997.