Tạo cơ hội để chủ đầu tư chung cư Khang Gia Tân Hương giải chấp

Theo thông tin ông Trần Trọng Tuấn, giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM trao đổi với Tuổi Trẻ Online ngày 14/3, để có phương án giải chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền của chung cư Khang Gia Tân Hương, Sở sẽ làm việc với ngân hàng và chủ đầu tư dự án. Ông Tuấn cho biết việc làm này nhằm mục đích trước tiên là bảo đảm quyền lợi của người dân chung cư.

 

Nhìn nhận về các chung cư đang bị thế chấp tại ngân hàng, ông Tuấn cho rằng đây đều là những chung cư xây dựng trong giai đoạn Nghị định 90 còn hiệu lực (ban hành năm 2006, hướng dẫn Luật nhà ở năm 2005).

 

"Theo quy định của Nghị định này, cơ quan chức năng chỉ phê duyệt dự án chứ không cấp phép xây dựng.

 

Vì vậy, nếu giấy chứng nhận của các dự án đang bị thế chấp thì chủ đầu tư cũng có thể xây nhà và bán cho người dân mà việc hậu kiểm của các cơ quan nhà nước với dự án không phát hiện và xử lý kịp thời", ông Tuấn phân tích.

 

 

Chung cư Khang Gia Tân Hương bị chủ đầu tư thế chấp tại ngân hàng. Ảnh: Quang Định

 

Như tin đưa trước đó, Ngân hàng thương mại cổ phần Nam Á ra thông báo sẽ thu giữ và xử lý chung cư Khang Gia Tân Hương (quận Tân Phú). Nguyên nhân là do chủ đầu tư đã dùng chung cư này làm tài sản thế chấp để vay tiền. Thông báo có nêu việc thu giữ dự kiến sẽ diễn ra vào ngày 15/4.

 

Sau đó, phía UBND quận Tân Phú đã có buổi làm việc với ngân hàng với đề nghị tạm ngưng việc thu giữ chung cư. Đề nghị này được ngân hàng Nam Á chấp thuận. Sau đó, UBND quận Tân Phú đã báo cáo với cơ quan chức năng chờ chỉ đạo hướng xử lý.

 

Ngoài việc thế chấp chung cư Khang Gia Tân Hương, chủ đầu tư dự án này là Công ty cổ phần đầu tư và phát triển địa ốc Khang Gia cũng từng nhiều lần bị cơ quan chức năng xử phạt do vi phạm xây dựng.

 

Phần diện tích vi phạm phải cưỡng chế tháo dỡ mà ông Trần Trọng Tuấn có đề cập ở trên là 71 căn hộ. Cụ thể, các căn hộ này được chủ đầu tư xây dựng trái phép trên các tầng thương mại của chung cư.

Cũng theo giám đốc Sở Xây dựng, để giải quyết các trường hợp này phải kiểm tra hồ sơ vay thế chấp. Nếu có tranh chấp thì các bên cần nộp hồ sơ khởi kiện ra tòa án để giải quyết.

 

Bên cạnh đó, các cơ quan chức năng sẽ tiến hành cưỡng chế tháo dỡ các hạng mục vi phạm xây dựng của chung cư Khang Gia Tân Hương theo kế hoạch. Về việc này, ông Tuấn thông tin thêm: "Tuần sau, Sở Xây dựng sẽ họp về kế hoạch cưỡng chế tháo dỡ".