Suy thoái kinh tế khiến nhà giàu Nga thu mình

110 triệu USD là cái giá đang được rao bán của một căn biệt thự toạ lạc trên khu đất đắc địa bậc nhất nước Nga với diện tích lên tới 7.800m2 cùng 9 phòng ngủ, gara 16 chỗ, 15 phòng tắm, rạp chiếu phim, phòng nha cá nhân, bể bơi ngoài trời và trong nhà, hệ thống phát nhiệt làm tan tuyết, bàn ăn lớn dành cho 22 người và hầm rượu. Sau một năm rao bán, khối bất động sản này hiện vẫn không hề nhận được sự quan tâm mặc dù chủ nhà đã chấp nhận hạ giá xuống còn 88 triệu USD.

Theo New York Times, mặc dù giá quá cao nhưng giá trị của căn biệt thự được tạo nên từ chính địa điểm xây dựng nó. Biệt thự của Thủ tướng Dmitry Medvedev và Tổng thống Nga Vladimir Putin cũng chỉ cách đó vài km nên đây là khu vực luôn được canh phòng 24/7 bởi các nhân viên mật vụ và tình trạng cướp giật dường như không bao giờ xảy ra.

Đã từ lâu, tầng lớp tinh hoa của xã hội Nga, từ những nhà lãnh đạo chính trị cho tới nhà làm phim, diễn viên, ngôi sao giải trí đều chọn khu Rublovka làm nơi sinh sống. Những ngày thường chỉ cần 40 phút là có thể lái xe tới trung tâm thủ đô Moscow nếu cảnh sát không cấm đường để hộ tống Tổng thống Nga Putin đi làm. Người thường nói tới Rublovka như một nơi của cộng đồng dân cư khép kín với những người giàu có cùng khiếu thẩm mỹ đa dạng.

Song, vì các đòn kìm kẹp, phong toả, lệnh trừng phạt từ phương Tây liên quan tới cuộc khủng hoảng ở miền Đông Ukraine nên nền kinh tế nước Nga đang chao đảo và trải qua một thời kỳ suy thoái trầm trọng. Đồng ruble mất giá, tỷ lệ thất nghiệp cao, lạm phát tăng, giá dầu sụt giảm. Đứng trước tình hình kinh tế ảm đạm như vây, ngay cả giới siêu giàu nước này cũng phải thắt chặt hầu bao.

 
Cận cảnh bên trong căn biệt thự 110 triệu USD toạ lạc trên khu đất đắc địa
bậc nhất nước Nga. Ảnh: New York Times

Sự trì trệ đang diễn ra trên thị trường bất động sản ở Rublovka lại cho thấy một thực tế hoàn toàn khác những tuyên bố của Tổng thống Putin: "Chúng ta đã bình ổn được tình hình, giải quyết những biến động trong ngắn hạn và đang tự tin từng bước vượt qua khó khăn".

Theo nhận định từ giới chuyên gia, hoặc là đang có ý định di cư sang nước ngoài, hoặc đang lâm vào trình trạng thâm hụt nghiêm trọng nên một số người bán đang muốn bán tháo nhà nhanh chóng để gom tiền về một mối. Tuy nhiên, những khối bất động sản có giá trị lớn ở khu Rublovka lại không nằm trong tầm ngắm của những người mua.

Người sáng lập một công ty bất động sản lớn của Nga và cũng là một người đang gặp khó khăn khi bán căn biệt thự trị giá hơn một trăm triệu đô la của mình, Leonid Krongauz cho rằng, mọi người tránh xa đầu tư vào thời điểm này bởi họ không tin vào việc có thể sớm thu hồi lại vốn. Ông cũng thẳng thắn: "Bất ổn kinh tế, chính trị khiến mọi người xa rời thị trường bất động sản".

Evgeny Gontmakher, một nhà kinh tế lại nói rằng: "Tôi biết rất nhiều người, thậm chí từ tầng lớp trung lưu, đang tìm cách đầu tư ra nước ngoài như Bulgaria, vùng Baltic hay Montenegro", cũng theo nhà kinh tế này, việc bán nhà Rublovka ở thời điểm hiện tại rồi chuyển đến nơi khác sống, lấy tiền đổ vào các thị trường bên ngoài cũng là một sự lựa chọn khá an toàn.

Chủ của hàng loạt doanh nghiệp lớn, ông Alexander Kulikov cho hay, chi phí huy động vốn tăng cao hồi mùa thu năm ngoái bởi các lệnh trừng phạt từ phương Tây và sự rớt giá của đồng ruble, không những vậy, để có thể duy trì hoạt động của mình, việc vay tiền cùng lãi suất cắt cổ đã được không ít doanh nghiệp chấp nhận, đồng nghĩa với việc họ buộc phải kinh doanh không có lãi, thậm chí là lỗ. 

Bất chấp khó khăn để bám trụ

Người dân cũng dần thay đổi thói quen tiêu xài của mình. Theo giám đốc điều hành người Nga hiện đang làm việc cho công ty kinh doanh xa xỉ phẩm của Mỹ, trong khi trước đây, chỉ vì thuận tiện, giới nhà giàu sẽ mạnh tay chi một số tiền gấp 3 lần bình thường cho một chiếc nhẫn kim cương nhập khẩu thi nay họ không còn hoang phí như vậy nữa. 

Chủ tịch một công ty môi giới bất động sản, Ekaterina Rumyantseva cho biết, nếu trước kia giá của một ngôi nhà ở Rublovka là 50 triệu USD thì nay đã hạ xuống còn 25 triệu USD, tương tự, giá của một căn khác là 3 triệu USD thay vì 8 triệu USD như trước đó.

Công ty của bà Rumyantseva vào giai đoạn bùng nổ từ năm 2010 đến 2011 có thể bán ra 100 căn nhà mỗi năm một cách dễ dàng, tuy nhiên, lượng tiêu thụ hiện đã giảm đi trông thấy, chỉ còn một nửa hoặc thậm chí xuống còn 1/3.

Mặc dù vậy, vẫn còn nhiều người rất lạc quan khi nhiệt tình ủng hộ Tổng thống Putin, tiếp tục bám trụ và chưa bao giờ có ý định rời khỏi Rublovka. Chủ một công ty viễn thông, Boris I. Chirkov, và cũng là một cư dân Rublovka, nói: "Ngày trước, chúng tôi có phô mai feta từ Hy Lạp. Nhưng nay, Belarus là nước cung cấp chúng. Chất lượng không còn được như xưa nhưng tôi có chết vì điều đó không? Chắc chắn là không rồi. Tôi chưa thấy ai chết bởi những lệnh trừng phạt cả".