Sở QHKT Tp.HCM: Chưa từng thấy bản đồ quy hoạch 1/5.000 KĐT Thủ Thiêm

Cũng theo Sở QHKT, trong quyết định của Thủ tướng Chính phủ ký ngày 4/6/1996 căn cứ theo Nghị định 91 ngày 17/8/1994, nội dung không hề nhắc đến bản đồ đính kèm và bản đồ 1/5.000.

Năm 2008, khi đất đai Thủ Thiêm xảy ra hàng loạt vụ khiếu nại, người dân đã đề nghị được xem bản đồ quy hoạch 1/5.000, Sở QHKT đã kiểm tra lại tất cả hồ sơ lưu trữ nhưng không thấy có bản đồ này.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất năm 2011, thuộc Đồ án điều chỉnh quy hoạch cục bộ
phân khu tỷ lệ 1/2.000 KĐT Thủ Thiêm. Ảnh: BQL KĐT Thủ Thiêm

Sau đó, Sở báo cáo lên UBND Tp.HCM và liên hệ tất cả các đơn vị liên quan từ Chi cục Lưu trữ thành phố, Trung tâm Lưu trữ Quốc Gia III tại Tp.HCM... nhưng đều không có. Tương tự, Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng cũng trả lời rằng "không lưu trữ", hoặc Quyết định 367 đang lưu trữ tại Kho lưu trữ Văn phòng Chính phủ không có bản đồ kèm theo.

Đại diện Sở QHKT cho hay: "Tất cả những việc này đều đã được Tp.HCM báo cáo với Chính phủ, Thanh tra Chính phủ khi tiến hành giải quyết khiếu nại của người dân. Vì vậy, việc có tồn tại bản đồ quy hoạch 1/5.000 KĐT Thủ Thiêm hay không phải chờ Thanh tra Chính phủ kết luận cuối cùng".

Xây dựng KĐT Thủ Thiêm bằng bản đồ 1/2.000

Theo Sở QHKT, sau Quyết định 367, để cụ thể hóa nội dung quy hoạch và làm cơ sở đầu tư KĐT mới, năm 1998, Tp.HCM đã duyệt Quyết định 13585 về Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2.000 KĐT Thủ Thiêm.

Theo bản đồ được duyệt (Quyết định 13585), KĐT này có quy mô 618ha, không tính diện tích sông Sài Gòn và khu tái định cư 42ha.

Từ đó đến nay, liên quan đến việc điều chỉnh quy hoạch KĐT Thủ Thiêm, UBND Tp.HCM đã ban hành thêm 3 quyết định là 6565/2005, 6566/2005 và 3165/2012 đi kèm bản vẽ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000. Các bản vẽ quy hoạch được duyệt từ sau quyết định 13585 đang được lưu trữ đầy đủ.

Đại diện Sở QHKT nói: "Tất cả các dự án đều phải dựa trên bản đồ quy hoạch chi tiết (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2.000, hoặc tỷ lệ 1/500 để có độ chính xác cao. Còn bản đồ 1/5.000 chỉ mang tính tham khảo định hướng, chưa thể thực hiện quản lý dự án vì chênh lệch rất lớn (1mm trên bản đồ ứng với 5m trên thực tế)".

KĐT Thủ Thiêm hiện nay. Ảnh: Quỳnh Trần

Mới đây, tại cuộc họp báo về tình hình kinh tế - xã hội 4 tháng đầu năm, về việc không tìm thấy bản đồ quy hoạch chi tiết 1/5.000 KĐT Thủ Thiêm, Giám đốc Sở QHKT Nguyễn Thanh Nhã cho biết, thành phố đã chỉ đạo các sở ngành tiến hành rà soát và báo cáo Chính phủ, Bộ Tư pháp để có ý kiến.

KĐT Thủ Thiêm có tổng diện tích 657ha, nằm bên bờ Đông sông Sài Gòn, đối diện quận 1. KĐT này được quy hoạch trở thành trung tâm hiện đại và mở rộng của Tp.HCM, có các chức năng chính là trung tâm tài chính, văn hoá, thương mại, dịch vụ cao cấp, nghỉ ngơi, giải trí..

Thành phố đã phải mất nhiều năm để di dời khoảng 15.000 hộ dân, giải tỏa trắng gần như toàn bộ bán đảo Thủ Thiêm. Số tiền bồi thường, tái định cư lên đến gần 30.000 tỷ đồng.

UBND Tp.HCM nêu trong văn bản gửi Thủ tướng năm 2015, hơn 29.000 tỷ đồng là số tiền để bồi thường, GPMB, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật và trả các khoản lãi vay.

Nhiều năm nay cũng có hàng chục hộ dân khiếu nại về việc thu hồi đất làm dự án. Họ cho rằng đất của họ bị thu hồi dù không thuộc dự án KĐT Thủ Thiêm và không được bồi thường thỏa đáng.