Sau đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản đang phục hồi

Nhiều dự án mới được giới thiệu 

Trung tuần tháng 4, Công ty CP đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) tung ra thị trường toà tháp đôi 41 tầng Sky Oasis với quy mô hơn 1.200 căn hộ. Dự án nằm ở phía Tây khu đô thị Ecopark (Văn Giang, Hưng Yên), được hình thành trên khu đất 1,8ha, mật độ xây dựng 35%. Sky Oasis đa dạng các loại căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ với diện tích từ 32,4 - 96,9m2, giá bán dao động 1 - 3,5 tỷ/căn.

Đầu tháng 5, lễ động thổ dự án FLC Diamond 72 Tower của Tập đoàn FLC diễn ra tại Hải Phòng. Được biết, FLC Diamond 72 Tower là một tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê được hình thành trên tổng diện tích 13.486m2. Dự án cao 72 tầng với 2 tầng hầm và 70 tầng nổi, có tổng vốn đầu tư hơn 3.472 tỷ đồng. Được biết, nếu hoàn thành, đây sẽ là tòa nhà cao nhất miền duyên hải Bắc Bộ, và cũng là một trong ba toà nhà cao nhất Việt Nam. 

Giữa tháng 5, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) đã ký kết hợp đồng thi công xây dựng phần kết cấu của Dự án Tòa nhà hỗn hợp Thương mại dịch vụ và căn hộ À La Carte Hạ Long. Được biết, dự án xây dựng trên diện tích 5.125m2 của hai lô đất H30 và H33 tại Bán đảo II của Khu Đô thị Halong Marina, phường Hùng Thắng, Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. À La Carte Hạ Long có quy mô 41 tầng nổi, 2 tầng hầm và 932 căn hộ. Dự án sẽ trở thành tòa nhà cao nhất thành phố Hạ Long khi được thi công xong. 

Cũng trong tháng 5, Melinh Vista City được giới thiệu trên thị trường. Tọa lạc tại xã Tiền Phong (Mê Linh, Hà Nội), Melinh Vista City do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức làm chủ đầu tư với quy mô 17,3 ha gồm 145 căn biệt thự đơn lập, 44 biệt thự song lập, 203 nhà liền kề, khu chung cư cao cấp và trung tâm thương mại 5 tầng. Dự án có khoảng giá 20 triệu đồng/m2.

Sau thời gian im lìm vì giãn cách xã hội, hạn chế tập trung đông người, thị trường bất
động sản phía Bắc đang dần phục hồi. Ảnh minh họa

Chung cư Hà Nội tiếp tục bung hàng

Theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn, trừ Melinh Vista City thuộc Mê Linh (Hà Nội), phần lớn các dự án tung hàng giai đoạn này đều thuộc các tỉnh, thành phố phát triển khác như Quảng Ninh, Hải Phòng, Hưng Yên. Thị trường Hà Nội vẫn đang gánh những thách thức của năm 2019 là động thái siết chặt cấp phép dự án nhằm đảm bảo tính minh bạch của một thị trường trọng điểm. Hà Nội tiếp tục khan hiếm dự án mới. Tuy nhiên, trong tháng 5 này, khi dịch bệnh Covid-19 được kiểm soát, nhiều dự án cũ mở bán từ năm ngoái đồng loạt tung giỏ hàng mới. 

Đơn cử, đầu tháng 5, Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest chính thức mở bán tòa V1 và khu biệt thự thấp tầng thuộc dự án The Terra - An Hưng. Được biết tòa V1 gồm 45 tầng với tổng số 443 căn hộ, diện tích đa dạng từ 68 - 140m2, trong đó có 32 căn dual key được tích hợp với căn 3 phòng ngủ và căn studio. Giá bán dao động khoảng từ 1,8 - 2,5 tỷ/căn.

Cuối tháng 4, Vinhomes Smart City ra mắt tòa căn hộ S4.01 nằm giữa phân khu xanh Sapphire Parkville của khu đô thị. S4.01 sở hữu tới 6 loại căn hộ gồm: studio, một phòng ngủ; một phòng ngủ +1; 2 phòng ngủ, 2 phòng ngủ +1 và 3 phòng ngủ. Diện tích trung bình từ 28 - 103m2. Tùy từng vị trí, diện tích, khoảng giá dao động từ 1,1 - 3,5 tỷ/căn.

Ngày 16/5 vừa qua, Vinhomes đã tổ chức lễ mở bán tòa tháp S1-08 thuộc dự án Vinhomes Ocean Park tại hồ Ngọc Trai, khu vực trung tâm "Thành phố biển hồ". Được biết, hiện tòa tháp này có đầy đủ các dòng sản phẩm với diện tích và tầm nhìn đa dạng, đáp ứng nhu cầu nhiều nhóm khách hàng. Trong đó, căn hộ Studio có diện tích 27,8 - 33,5m2; căn 1 phòng ngủ 38m2; căn 1 phòng ngủ + 1 với diện tích 42,9 - 48,1m2; căn 2 phòng ngủ + 1 có diện tích 55,3 - 63,6m2; căn 3 phòng ngủ, diện tích từ 74,3 - 98,1m2. Dự án có khoảng giá dao động từ 1,4 - 3,3 tỷ/căn.

Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định từ giữa tháng 5 thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi và sôi động trở lại sau khi lệnh cách ly được dỡ bỏ. Bằng chứng là nhiều dự án mới đã được tung ra thị trường và các dự án cũ tiếp tục mở bán. Theo ông Đính, trong sự phục hồi này, các giao dịch sẽ tập trung chính ở dòng sản phẩm trung cấp và bình dân. Đây là phân khúc mà nhu cầu của người dân luôn cao. Tuy nhiên, thị trường vẫn khan hiếm nguồn hàng mới, nguồn cung mới từ các dự án bất động sản đủ điều kiện gia nhập thị trường vẫn chưa nhiều. 

Duy Bách

>> Thị trường BĐS các tỉnh giáp TP.HCM tái khởi động ngay sau dịch
>> Những kịch bản lạc quan cho thị trường bất động sản

Xem thêm tổng hợp các tin tức mới nhất về BĐS & Covid-19 TẠI ĐÂY