Sang tên quyền sử dụng đất cho người đồng thừa kế
Hỏi: Bố mẹ tôi có 3 người con gái, tôi là thứ hai. Bố mẹ tôi có một căn nhà tại Hà Nội do em gái tôi đứng tên và một căn nhà ở Tp.HCM do bố tôi đứng tên.
Bố tôi mất tháng 11-2007 không để lại di chúc. Trước khi bố chết, bố mẹ tôi đã đồng ý cho tôi căn nhà ở Tp.HCM và muốn sang tên cho tôi nhưng chưa thực hiện được. Năm 2009 mẹ tôi qua Mỹ định cư cùng chị gái. Nay tôi muốn chính thức đứng tên chủ sở hữu căn nhà tại Tp.HCM thì tôi phải làm thủ tục như thế nào? Tháng 5-2011, mẹ và chị tôi sẽ về Việt Nam 2 tháng để giúp tôi làm thủ tục này. Trong trường hợp này, mẹ và chị tôi có cần mang theo giấy tờ gì từ Mỹ không?
Căn nhà tại Tp.HCM mặc dù do bố bạn đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng đó lại là tài sản chung của bố mẹ bạn, nay bố bạn qua đời không để lại di chúc nên quyền sử dụng của bố bạn đối với căn nhà đó trở thành di sản thừa kế của các đồng thừa kế (mẹ bạn và 3 chị em bạn).
Trước khi chết bố mẹ bạn đồng ý cho bạn căn nhà đó nhưng lại chưa được thể hiện trên giấy tờ, chưa tiến hành thủ tục sang tên nên tài sản đó vẫn chưa phải là của bạn. Nay bố bạn đã chết, nếu mẹ bạn và 2 người con còn lại của bố mẹ bạn đều đồng ý cho bạn toàn quyền sở hữu, sử dụng đối với căn nhà trên thì thủ tục được tiến hành như sau:
Trước tiên, mẹ và các chị em bạn phải tiến hành làm thủ tục khai nhận thừa kế phần tài sản của bố bạn. Sau khi khai nhận phần di sản của bố bạn tại UBND phường nơi bố bạn có hộ khẩu trước khi chết mà không có người nào đến khai nhận quyền thừa kế thì mẹ bạn và 3 chị em bạn làm Biên bản thỏa thuận về việc phân chia di sản thừa kế, khi đó mẹ bạn và 2 người con đều đồng ý cho bạn phần tài sản thừa kế của mỗi người đối với căn nhà này. Khi đó bạn sẽ làm thủ tục sang tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được.
Để tiến hành được những thủ tục trên bạn cần những giấy tờ sau:
- Giấy chứng tử của bố bạn.
- Giấy đăng ký kết hôn của bố mẹ bạn.
- Giấy khai sinh của các đồng thừa kế (mẹ bạn và 3 chị em bạn).
- Chứng minh nhân dân của các đồng thừa kế (có thể thay chứng minh nhân dân bằng hộ chiếu).
- Hộ khẩu thường trú của các đồng thừa kế.
Nguyễn Như Tr (Tp.HCM)
Trả lời:Căn nhà tại Tp.HCM mặc dù do bố bạn đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng đó lại là tài sản chung của bố mẹ bạn, nay bố bạn qua đời không để lại di chúc nên quyền sử dụng của bố bạn đối với căn nhà đó trở thành di sản thừa kế của các đồng thừa kế (mẹ bạn và 3 chị em bạn).
Trước khi chết bố mẹ bạn đồng ý cho bạn căn nhà đó nhưng lại chưa được thể hiện trên giấy tờ, chưa tiến hành thủ tục sang tên nên tài sản đó vẫn chưa phải là của bạn. Nay bố bạn đã chết, nếu mẹ bạn và 2 người con còn lại của bố mẹ bạn đều đồng ý cho bạn toàn quyền sở hữu, sử dụng đối với căn nhà trên thì thủ tục được tiến hành như sau:
Trước tiên, mẹ và các chị em bạn phải tiến hành làm thủ tục khai nhận thừa kế phần tài sản của bố bạn. Sau khi khai nhận phần di sản của bố bạn tại UBND phường nơi bố bạn có hộ khẩu trước khi chết mà không có người nào đến khai nhận quyền thừa kế thì mẹ bạn và 3 chị em bạn làm Biên bản thỏa thuận về việc phân chia di sản thừa kế, khi đó mẹ bạn và 2 người con đều đồng ý cho bạn phần tài sản thừa kế của mỗi người đối với căn nhà này. Khi đó bạn sẽ làm thủ tục sang tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được.
Để tiến hành được những thủ tục trên bạn cần những giấy tờ sau:
- Giấy chứng tử của bố bạn.
- Giấy đăng ký kết hôn của bố mẹ bạn.
- Giấy khai sinh của các đồng thừa kế (mẹ bạn và 3 chị em bạn).
- Chứng minh nhân dân của các đồng thừa kế (có thể thay chứng minh nhân dân bằng hộ chiếu).
- Hộ khẩu thường trú của các đồng thừa kế.
Luật sư Bùi Sinh Quyền
Văn phòng Luật sư Phúc Thọ
(Theo ANTĐ)
- Quý khách tham khảo thêm các chuyên mục khác của X HOME:
![[Infographic] Những dự án chung cư nào tại TP.HCM có giá bán 2 tỷ đồng?](http://xhome.one/data/source/content/thumbnail_news_bds/20200401172449-4435.jpg)
CHIA SẺ & BÌNH LUẬN
Tweet