Phải kiên quyết khi xây dựng lại KTT Nguyễn Công Trứ

Căn cứ vào các quy định của pháp luật, việc ban hành và thực hiện quyết định cưỡng chế đối với các hộ gia đình, cá nhân cố tình không bàn giao mặt bằng khi thực hiện dự án tại khu vực này thuộc thẩm quyền của UBND quận Hai Bà Trưng.

Theo văn bản trả lời các ý kiến của cử tri gửi tới HĐND TP về việc xây dựng lại chung cư cũ của UBND TP Hà Nội, thì việc xây dựng lại các chung cư cũ bị hỏng, xuống cấp theo nguyên tắc xã hội hoá mới chỉ đạt xấp xỉ 1% số lượng các công trình cần xây dựng lại. Vậy trách nhiệm của chính quyền đến đâu của sự chậm trễ này?

Thực trạng buồn do...

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, trên địa bàn thành phố hiện có 982 nhà chung cư cũ 4 - 5 tầng do thành phố quản lý và 173 nhà chung cư, nhà tập thể khác do Cty TNHH một thành viên đầu tư phát triển nhà và đô thị (Bộ Quốc phòng) quản lý. Trong số đó có cả trăm khu nhà cần xây dựng lại, nhưng thời điểm hiện tại gần như vẫn bất động. Trừ một số rất ít dự án được hoàn thành, hiện có khoảng 10 dự án chung cư cũ trong tổng số 982 chung cư cũ cần xây dựng lại được khởi công.

Khu tập thể Nguyễn Công Trứ đã quá xập xệ.

Trường hợp xây dựng lại khu tập thể (KTT) Nguyễn Công Trứ được thường trực UBND TP cho phép là dự án thí điểm thực hiện cải tạo từ năm 2002 để xây lại thành khu ở mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. KTT này có 14 khối nhà, nên dự án này được phép làm kiểu cuốn chiếu. Tháng 4/2009, TP có Quyết định duyệt cơ chế, chính sách làm căn cứ lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tạm cư và tái định cư khi GPMB 2 khối nhà A1, A2 và phần diện tích quanh nhà A1, A2 để thực hiện xây nhà  N3 thuộc dự án xây dựng lại KTT cũ  này.

Dù chủ đầu tư đã chuẩn bị các nhà tạm cư đủ cho 199 hộ ở nhà A1, A2 và các hộ ở quanh 2 khối nhà này và phương án đền bù hỗ trợ là khá hơn (diện tích tái định cư tối thiểu cũng gấp 2,1 lần diện tích cũ...). Tuy nhiên, hiện còn 39 hộ chưa đồng thuận di dời với nhiều lý do.

Trong đó, theo báo cáo của chủ đầu tư gửi Sở Xây dựng thì  có 19 hộ không chịu hợp tác, 17 hộ đưa ra những yêu cầu ngoài cơ chế, chính sách đã được duyệt của dự án  như: Hỗ trợ thuê địa điểm kinh doanh giá cao; một số hộ nêu lý do chờ bán căn hộ, nhưng đặt giá quá cao... Ngoài ra, có 3 hộ với lý do anh em trong nhà không thống nhất nên  cũng không chấp thuận bàn giao.

Quận Hai Bà Trưng phải kiên quyết

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, đến nay đã có 158/199 hộ bàn giao mặt bằng - đạt 79,3%. Căn cứ vào các quy định của pháp luật về nhà ở thì việc ban hành và thực hiện quyết định cưỡng chế đối với các hộ gia đình, cá nhân cố tình không bàn giao mặt bằng khi thực hiện dự án xây dựng tại nhà A1, A2 KTT Nguyễn Công Trứ thuộc thẩm quyền của UBND quận Hai Bà Trưng.

Trong phạm vi bài này, chúng tôi chỉ đề cập đến một dự án điểm của TP, nhưng vẫn thiếu sự kiên quyết của chính quyền quận khi có thể cưỡng chế thì các dự án khác vẫn đang giậm chân tại chỗ cũng là chuyện dễ hiểu (chúng tôi chưa đề cập đến các nguyên nhân khác, mà chỉ đề cập đến trách nhiệm của chính quyền). Mặt khác, một số ít hộ cho rằng cứ trây ỳ thì sẽ được đền bù nhiều hơn, còn nếu không cũng chẳng mất gì. Nếu cứ chấp nhận cách hành xử như vậy thì việc xây dựng lại chung cư cũ sẽ còn ì ạch ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của những hộ dân khác.

Chúng tôi đề nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo UBND quận Hai Bà Trưng sớm thực hiện di dời một số hộ còn lại không chấp hành Quyết định của Thành phố và Quyết định của quận Hai Bà Trưng để Chủ đầu tư triển khai xây dựng lại nhà tập thể cũ trên đảm bảo an toàn cho các hộ dân, tạo ra bộ mặt đô thị văn minh cũng như tránh lãng phí cho xã hội và giữ vững kỷ cương của pháp luật

(Theo CAND)