Những kỳ vọng về BĐS thế giới trong năm 2013

Nhà đất ở Canada hạ nhiệt trong chuyển đổi kinh tế

Thị trường nhà đất một thời "sốt cao" tại Canada đã bắt đầu hạ nhiệt khi người dân nước này bắt đầu sợ nợ nần và sự điều chỉnh của thị trường có thể kéo dài trong vài năm tới. Thị trường nhà đất tại Canada có dấu hiệu hạ nhiệt từ giữa năm 2012, khi Bộ trưởng Tài chính Jim Flaherty tuyên bố việc siết chặt các tiêu chuẩn đi vay, mặc dù giá nhà không giảm nhiều như doanh số bán nhà.

 

Ảnh minh họa

 

Các chính sách của chính phủ đang kiểm soát hiệu quả thị trường tín dụng và nhà đất, và đưa nền kinh tế đi theo con đường tăng trưởng bền vững hơn. Việc giá nhà tăng nhanh như trong vài năm gần đây là bất thường và không lành mạnh.

Thống đốc Ngân hàng trung ương Canada (BoC) Mark Carney cho rằng nền kinh tế của quốc gia Bắc Mỹ này đang trong tiến trình chuyển đổi từ việc phụ thuộc quá mức vào đi vay sang sản xuất, trong đó bao gồm việc thị trường nhà đất hạ nhiệt và tin rằng Canada sẽ thành công trong tiến trình này.

Thụy Sĩ đối mặt với nguy cơ bong bóng bất động sản

Thị trường nhà đất của Thụy Sĩ năm 2013 đang nhích gần hơn tới rủi ro bong bóng. Tính đến hết tháng 9/2012, giá trị bất động sản Thụy Sĩ đã tăng 6,3%, so với mức giảm 1,8% ở Khu vực đồng tiền chung châu Âu (Eurozone).Chỉ số bong bóng bất động sản Thụy Sĩ của UBS dựa trên thang điểm cứ trên 1 điểm bị coi là rủi ro và trên 2 điểm thể hiện bong bóng.

Ngân hàng lớn nhất tại Thụy Sĩ, UBS, thông báo thị trường nhà đất của Thụy Sĩ năm 2012 lần đầu tiên kể từ năm 1991 ở trên ngưỡng 1 điểm với chỉ số bong bóng bất động sản tăng 1,02 điểm trong quý III/2012, so với con số 0,8 điểm quý trước đó, và tiếp tục tăng lên 1,11 điểm trong quý cuối năm ngoái. Nếu xu hướng này tiếp tục, Thụy Sĩ sẽ chạm đến ngưỡng bong bóng thị trường bất động sản với chỉ số trên 2 điểm vào cuối năm 2014.

Thị trường nhà ở Mỹ tăng trưởng dịu lại trong năm 2013

Các chuyên gia kinh tế cho biết, tháng 1 vừa qua, số lượng nhà ở mới được xây dựng tại Mỹ đã rơi vào tình trạng đóng băng, đồng thời doanh số bán nhà tại đây cũng chứng kiến sự đi xuống sau 1 năm được xem là tăng trưởng mạnh mẽ nhất kể từ năm 2007. Theo dự đoán, thị trường nhà ở sẽ hồi phục với tốc độ khiêm tốn trong năm 2013.

Theo dự báo của 73 chuyên gia kinh tế trong cuộc khảo sát của Bloomberg, các chủ thầu đã bắt đầu tiến hành xây dựng trên 920.000 căn nhà, với tỷ lệ hàng năm thấp hơn con số 945.000 căn của tháng 12 và đây là tốc độ nhanh nhất kể từ tháng 6/2008.

Giá nhà London tăng kỷ lục

Trung tâm Kinh tế và Nghiên cứu kinh doanh vừa có dự báo, giá nhà tại Anh sẽ tăng 0,8% trong năm nay. Bên cạnh đó, giá nhà trung bình cũng sẽ đạt mức 223.000 bảng Anh trong năm 2014, vượt qua mức tăng trưởng của năm 2007, thời điểm trước khi xảy ra cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu.

Trong tháng đầu năm 2013, giá nhà chào bán tại thủ đô London đã tăng 3,6% so với tháng trước với mức trung bình khoảng 480.890 bảng Anh (764.000 USD). Mặt khác, giá nhà đã tăng 9,7% so với một năm trước đó, đây là mức tăng hàng năm lớn nhất kể từ tháng 2/2010. Được biết, giá nhà trên toàn nước Anh cũng tăng lên 0,2% trong năm 2012.