Nhức nhối chuyện “nhồi cao ốc”, điều chỉnh hạ tầng ở đô thị lớn

Theo ông Mai Tiến Dũng, Chủ nhiệm, Bộ trưởng Văn phòng Chính phủ, quan điểm chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ là di dời tất cả các cơ sở lớn liên quan đến trường học, bệnh viện ra khu vực ngoại ô nhằm giảm mật độ dân số cho vùng nội đô thành phố.

Lãnh đạo các địa phương, trong đó, có thành phố lớn đã được Chính phủ phân cấp rất mạnh về vấn đề thực hiện xây dựng thế nào, quy hoạch ra sao để đảm bảo đúng nội dung chỉ đạo chung về mật độ cũng như hạ tầng phúc lợi công cộng đi kèm.

Người phát ngôn Chính phủ nêu: “Thực tiễn đang có bất cập trong xây dựng khu chung cư, nhà cao tầng trong các khu đô thị lớn, có mật độ dân số cao. Vấn đề báo chí quan tâm là rất đúng.”

Chỉ dài 720m, nhưng tuyến đường Nguyễn Tuân đang phải gánh tới 20 tòa chung cư
chen chúc nhau

Các cao ốc chen nhau mọc trên nhiều tuyến đường như: Nguyễn Tuân, Lê Văn Lương (Hà Nội); Nguyễn Hữu Cảnh, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, dọc bến Vân Đồn (TP.HCM)... đã dẫn đến những báo động về nguy cơ phá vỡ hạ tầng đô thị. Bài toán hạ tầng được đặt ra sau tốc độ đô thị hóa chóng mặt và những cơn sốt bất động sản tại 2 trung tâm đô thị lớn của đất nước hiện vẫn chưa có lời giải.

Báo cáo giám sát về đất đai của Ủy ban Thường vụ Quốc hội được trình bày ngày 27/5 cho biết, tại Hà Nội và TP.HCM, đất dành cho giao thông chỉ chiếm 9%, trong khi, theo chỉ tiêu quy hoạch, phải đạt 20-26 % đối với đô thị trung tâm, 18-23 % với đô thị vệ tinh và 16-20 % với các thị trấn. Còn tỷ lệ đất dành cho đỗ xe, bến bãi chưa đạt được 1%, trong khi, theo yêu cầu là 3-4 %.

Tỷ lệ điều chỉnh quy hoạch cục bộ tại Hà Nội và TP.HCM cũng đang dẫn đầu cả nước với lần lượt là 70% và hơn 40%. Chỉ tính riêng trên địa bàn TP.HCM, từ 1/7/2014 đến hết năm 2018, có tới 181 dự án thực hiện điều chỉnh quy hoạch.

Trên cả nước, có gần 1.400 dự án thực hiện điều chỉnh quy hoạch, đáng chú ý, có 9 dự án điều chỉnh tới hơn 5 lần và chủ yếu tập trung ở các địa phương có sự phát triển nóng về bất động sản như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng. Phương án điều chỉnh quy hoạch thường theo hướng tăng số tầng cao công trình, tăng diện tích sàn, chia nhỏ diện tích căn hộ, tăng mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất; giảm phần đất dành cho cây xanh công cộng và hạ tầng kỹ thuật…