Năm 2014: Người Trung Quốc sẽ chi tiền gấp đôi vào BĐS quốc tế

Từ Châu Âu đến Châu Úc, nhà đầu tư TQ đã và đang đóng một vai trò quan trọng trong thị trường BĐS toàn thế giới trong 12 tháng qua. Trong mấy tuần gần đây, chính phủ Australia và New Zealand đã công bố kế hoạch xem xét lại luật đầu tư nước ngoài nhằm đảo ngược tác động của nhà đầu tư TQ lên giá BĐS. Thực tế là, số lượng nhà đầu tư ngoại tại đây đã đẩy giá nhà vượt ra ngoài tầm với của người dân trong nước.

Canada gần đây cũng thực hiện động thái tương tự thông qua cải cách những quy định thúc đẩy các nước khác như Romania kêu gọi các nhà đầu tư TQ hãy nhắm vào thị trường quốc gia Bắc Mỹ.

Tại Hoa Kỳ, công ty BĐS Kidder Matthews ở San Francisco đã hợp tác với một tổ chức phi chính phủ Trung Quốc để khuyến khích đầu tư vào địa phương. Trên toàn nước Mỹ, Trung Quốc là nhà đầu tư BĐS lớn thứ hai. Theo khảo sát, các địa điểm ưa thích của họ là Detroit, Philadelphia, New York và Los Angeles.

Vương quốc Anh đương nhiên không phải là nơi bị người TQ bỏ qua. Theo Savills dự báo, các nhà buôn BĐS từ TQ sẽ tăng mức thu mua lại khách sạn Anh từ 4 đến 10% vào năm 2017. Knight Frank còn đánh giá xu hướng đầu tư toàn cầu của người TQ không hề có dấu hiệu “hạ nhiệt” trong thời gian tới.

Ông Peter MacColl, Giám đốc Thị trường vốn của KF cho biết: “Sự gia tăng về nguồn vốn Châu Á, đặc biệt từ Trung Quốc, vào BĐS thương mại và dân cư thực sự là cơn địa chấn không có dấu hiệu dừng lại, đáng chú ý là các nguồn vốn cổ phần từ Đài Loan, Hàn Quốc và các đại gia siêu giàu.”

“Từ giờ đến hết năm 2014, thị trường mục tiêu và rủi ro của nhà đầu tư TQ sẽ tăng lên, khi họ đã quen với môi trường BĐS ở các đô thị loại 2 và bắt đầu hướng sang các lĩnh vực mới như mặt bằng bán lẻ. Đây hệ quả của sự chấp nhận rủi ro lớn hơn, thực tế giá cả tăng cao ở một số thành phố thủ đô và việc cạnh tranh nguồn hàng khốc liệt.”

Knight Frank cũng nhấn mạnh đầu tư từ Đài Loan là nhân tố quan trọng đối với BĐS toàn cầu, với các thị trường văn phòng khu trung tâm ở thành phố New York, Luân Đôn, Paris, Tokyo và Thượng Hải. Quỹ Bảo hiểm đầu tư tín thác của Cathay Life đang theo đuổi BĐS Luân Đôn còn Fubon Life vừa tuyên bố sẽ đầu tư khoảng 3 tỉ USD vào BĐS nước ngoài trong vài năm tới.

Nhung T (Lược dịch)