Na Uy: Doanh số bán nhà mới giảm hơn 1/3

Số liệu mới cho thấy doanh số bán nhà mới tại một số vùng ở Na Uy đã giảm hơn 1/3 so với cùng kỳ năm trước tại miền Đông Na Uy. Trong khi đó, giá nhà vẫn tăng hơn 8% trên toàn quốc nhưng thấp hơn dự kiến trong tháng 9, theo báo cáo kinh tế về nhà mới.

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)

Ông Roger Bjørnstad, chuyên gia phân tích kinh tế cho biết, có một sự nhất trí rằng thị trường nhà mới đang giảm ở miền Đông, Tây và Nam Na Uy. Các con số, bao gồm cả dữ liệu từ thủ đô Oslo xác nhận rằng có sự suy giảm mạnh trong lĩnh vực nhà mới – tương tự thời kỳ sau khủng hoảng tài chính toàn cầu 2007/08.

Ông Bjørnstad  giải thích rằng sự suy giảm có thể ảnh hưởng đáng kể đến xây dựng mới trong tương lai, do các ngân hàng yêu cầu mức bán trước tối thiểu là 50% để phê duyệt các khoản vay xây dựng.

Các chuyên gia thị trường cho biết mặc dù lạm phát và tỷ lệ thất nghiệp tương đối thấp, mức độ nhập cư cao, người mua vẫn có thể bị ngăn cản bởi giá nhà ở đã lên quá cao. Giá nhà mới trung bình tại Na Uy trong 2 tháng qua là 46.000 NOK/m2 (khoảng 165 triệu đồng/m2), cao hơn năm ngoái 8,2%. Giá nhà cao nhất diễn ra tại trung tâm và phía Tây Oslo, với giá trung bình đạt 70.300 NOK/m2 (khoảng 250 triệu đồng/m2).

Doanh số bán nhà thường tăng vào mùa thu, nhưng năm nay số liệu thấp bất thường chỉ với 883 ngôi nhà mới được bán ra trong vòng 2 tháng qua. Trong khi đó, số nhà mới hoàn thiện là 1.386 căn.

Trong 2 tháng qua, tổng số nhà mới được rao bán ở miền Đông chỉ đạt 15%, thấp nhất là vùng Buskerud. Ở miền Tây Na Uy, doanh số bán nhà mới tại Hordaland và Rogaland giảm xuống mức kỷ lục 36% so với cùng kỳ năm trước. Doanh số tại miền Trung và Bắc Bergen và Stavanger cũng tụt giảm đáng kể. Mặc dù vậy, giá nhà mới ở vùng ven biển phía Tây lại tăng 4,6%.

Số liệu trên bao gồm doanh số bán hàng vùng ven biển phía Nam được đưa vào thống kê lần đầu tiên, vì vậy không so sánh với cùng kỳ năm trước, nhưng tỷ lệ bán nhà mới thậm chí còn thấp hơn các vùng khác chỉ với 13% tổng số nhà tồn kho được bán ra.

NT (Lược dịch)