Mỹ: Tỷ lệ thế chấp tăng, doanh số bán nhà giảm nhẹ

Chỉ số giá nhà chờ NAR- một chỉ số dựa trên số lượng hợp đồng được kí hết giảm 1.3%, giữ ở mức 109.5 trong tháng 7 so với mức 110.9 trong tháng 6, nhưng vẫn cao hơn 6.7% so với tháng 7/2012. Doanh số nhà chờ bán vẫn ở mức cao hơn so với 27 tháng qua nhưng ông Lawrence Yun- chuyên gia kinh tế của NAR cho biết chỉ số BĐS vẫn chưa ổn định trên toàn đất nước.

Ông cũng giải thích thêm: “Mức giảm khiêm tốn về doanh số bán nhà vẫn chưa dành được nhiều sự quan tâm và hoạt động giao dịch kí kết vẫn khá tốt, tại khu vực phía Nam và Tây west tình hình giao dịch vẫn khá tốt. Tuy nhiên, tỉ lệ thế chấp cao hơn và giá nhà tăng ảnh hưởng khá nhiều tới hoạt động giao dịch kí kết hàng tháng tại các khu vực có chi phí cao như Đông Bắc và phía Tây.”
 

Ông cũng cho biết thêm: “Rõ ràng là cần xây dựng thêm nhiều nhà mới tại phía Tây để giải tỏa áp lực giá cả hay phải sớm đối mặt với các vấn đề về giá cả.”

Chỉ số PHSI tại phía Đông Bắc giảm 6.5%, giữ ở mức 81.5 trong tháng 7 nhưng cao hơn 3.3% so với năm ngoái. Tại khu vực Tây west, chỉ số giảm 1%, giữ ở mức 113.2 trong tháng 7 nhưng cao hơn 14.5% so với tháng 7/2012.

Doanh số nhà chờ bán tại phía Nam tăng 2.6%, đạt mức 121.5 trong tháng 7 và cao hơn 7.7% so với năm ngoái trong khi chỉ số tại khu vực phía Tây giảm 4.9% trong tháng 7, giữ ở mức 108.6, thấp hơn so với tháng 7/2012.

Khi mà cán cân cung cầu tiếp tục không cân bằng, giá nhà trung bình hiện có trên toàn quốc sẽ tăng 11% trong năm nay 2013, và trong năm 2014 sẽ tăng thêm từ 5-6%. Cùng với đó hoạt động xây dựng phát triển cũng giảm bớt áp lực về giá cả cho người mua nhà.
 

Thu Nga lược dịch