Mua nhà vào thời điểm cuối năm: Nên hay không?

Có nên mua nhà dịp cuối năm?

Nhiều khách hàng vẫn luôn băn khoăn có nên mua nhà vào thời điểm cuối năm để kịp đón tết, hay để ra Giêng có thêm thời gian tham khảo và lựa chọn. Tuy nhiên, các chuyên gia tài chính và bất động sản cho rằng, cuối năm là thời điểm thích hợp để khách hàng có thể lựa chọn được căn nhà ưng ý với mức giá phù hợp nhất bởi 3 lý do:

Thứ nhất, thuận lợi cho việc thương lượng giá cả: Với mức độ cạnh tranh của thị trường không cao, khách hàng sẽ có cơ hội nhiều nhất trong việc thương lượng với bên bán nhà để đạt được mức giá lí tưởng nhất khi mua nhà. Thường vào thời điểm cuối năm, những người muốn bán nhà sẽ là những người thực sự gặp các vấn đề khó khăn về tài chính như trả nợ, đáo hạn,... Trong những trường hợp này thì khách hàng sẽ có cơ hội thỏa thuận với bên bán để giảm giá thành.

Thứ hai, nhận được nhiều khuyến mại hấp dẫn: Với các chương trình kích cầu vào thời điểm cuối năm, khách hàng khi mua nhà sẽ nhận được nhiều lợi ích hấp dẫn qua các chương trình khuyến mãi từ chủ đầu tư như khuyến mãi tặng quà, chiết khấu cao,...

Thứ ba, kiểm tra tình trạng căn nhà được chính xác nhất: Cuối năm cũng là dịp đông đến và đây chính là thời điểm tốt nhất để thử thách mức độ chịu đựng và chắc chắn của ngôi nhà. Những nhược điểm của căn nhà sẽ dễ dàng bộc lộ, qua đó sẽ giúp khách hàng kiểm tra được hiện trạng ngôi nhà chính xác nhất.

Như vậy có thể nói, cuối năm chính là thời điểm thích hợp để khách hàng lựa chọn ngôi nhà phù hợp với mức giá hấp dẫn nhất.

Cuối năm là thời điểm thích hợp để mua nhà an cư với mức giá ưu đãi

2. Những kinh nghiệm mua nhà dịp cuối năm

Để có thể lựa chọn được căn nhà phù hợp với giá tốt nhất, khách hàng nên "bỏ túi" những kinh nghiệm dưới đây:

Thứ nhất, lựa chọn bên bán nhà uy tín: Đối với các khách hàng đang có ý định mua nhà dự án thì thời điểm cuối năm sẽ có nhiều chủ đầu tư “bung hàng” và áp dụng các chương trình khuyến mãi, theo đó sẽ có hàng nghìn căn hộ được mở bán. Tuy nhiên, để tránh các rủi ro sau khi mua, khách hàng cần tìm hiểu kỹ thông tin chủ đầu tư thông qua những dự án họ đã triển khai, phản ứng của cư dân đã vào ở trong dự án đó.

Ngoài ra trong quá trình tìm hiểu, khách hàng cũng cần đánh giá sự chuyên nghiệp, khả năng tài chính của chủ đầu tư thông qua các cam kết với khách hàng và tiến độ dự án. Bởi nếu chủ đầu tư không uy tín, không có đủ năng lực tài chính sẽ dẫn đến việc dự án triển khai không đúng tiến độ, chất lượng kém, thậm chí sẽ ảnh hưởng đến việc bảo trì, quản lý vận hành tòa nhà sau khi đi vào sử dụng.

Còn đối với các khách hàng có nhu cầu mua nhà mặt đất thì việc tìm hiểu thông tin bên bán là rất quan trọng. Như đã phân tích, những người bán nhà vào thời điểm cuối năm sẽ là những người cần có nguồn tài chính để đáo hạn các khoản nợ. Do đó, khách hàng cần có sự cân nhắc và chọn lọc về bên mua nhà, tránh tình trạng gặp phải những người bán không uy tín, phải chịu những tranh chấp không đáng có về sau này.

Thứ hai, tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin căn nhà dự định mua: Theo kinh nghiệm, khi mua nhà khách hàng càng hiểu kỹ về dự án càng tránh được những rủi ro sau này. Cụ thể, những dự án gần đường lớn, thuận tiện giao thông, gần trường học sẽ thuận tiện cho việc đi lại, học tập. Tốt nhất, khách hàng nên trực tiếp đi xem dự án để khảo sát tình hình giao thông, tiến độ dự án thay vì chỉ dựa vào giá như tâm lý thông thường.

Bên cạnh đó, khách hàng cũng cần tìm hiểu kỹ các thông tin về pháp lý dự án và chất lượng môi trường sống xung quanh. Những dự án gần công viên, hồ điều hòa, trường học, cộng đồng dân cư hiện hữu… sẽ thuận lợi hơn cho việc an cư sau khi nhận bàn giao.

Những khách hàng nhà mặt đất ngoài việc tìm hiểu được môi trường xung quanh căn nhà định mua còn cần xác nhận được giấy tờ pháp lý rõ ràng của chính căn nhà đó. Có thể vì cần tiền mà thời điểm cuối năm, những người bán nhà có thể giao dịch cả những căn nhà chưa có giấy tờ pháp lý hoặc trong quá trình tranh chấp. Do đó, các khách hàng khi mua nhà cuối năm cần hết sức tỉnh táo, xác nhận được sổ đỏ/sổ hồng của căn nhà thì mới tiến hành giao dịch mua bán nhà.

Các ngân hàng thường tung ra nhiều sản phẩm cho vay mua nhà ưu đãi cuối năm

Thứ ba, tận dụng triệt để các ưu đãi vay mua nhà từ ngân hàng: Thời điểm cuối năm các ngân hàng sẽ có rất nhiều chương trình ưu đãi cho vay mua nhà, giúp khách hàng khi đã lựa chọn được căn nhà như ý có thể nhanh chóng sở hữu khi mà số vốn tự có hiện tại chưa đủ. Tận dụng được thời điểm này, khách hàng sẽ có thể đạt được các gói vay vốn với lãi suất thấp nhất, làm giảm thiểu tối đa số tiền lãi mà khách hàng phải thanh toán cho ngân hàng.

Để so sánh và chọn lựa được ngân hàng có chính sách cho vay mua nhà, đất ưu đãi hiện nay, bạn đọc có thể truy cập Topbank.vn chuyên mục sản phẩm vay mua nhà để tìm kiếm được ngân hàng phù hợp nhất với nhu cầu vay vốn của mình.