Một doanh nghiệp chi hơn 500.000 USD/tháng thuê văn phòng tại Sài Gòn

Xác nhận tư vấn giao dịch này thành công nhưng JLL Việt Nam không tiết lộ danh tính doanh nghiệp vì lý do bảo mật thông tin.

JLL cho biết, ban đầu, khách thuê 9.200m2 sàn tại một tòa cao ốc hạng A mới được đưa vào hoạt động năm ngoái trên đường Lê Lợi, quận 1. Sau khi đặt thêm 800m2 sàn, đơn vị này nâng tổng diện tích sàn thuê tại cao ốc này lên 10.000m2. "Đây là giao dịch thuê văn phòng lớn nhất trong 10 năm qua tại thị trường văn phòng cho thuê Tp.HCM", JLL cho hay.

Tổng giá trị hợp đồng của thương vụ này không được tiết lộ. Nhưng tại tòa văn phòng hạng A trên "đất vàng" quận 1, thuộc phố Lê Lợi, sau này sẽ kết nối trực tiếp với ga metro, giá thuê được thị trường chấp nhận đang ở mức 45 USD/m2/tháng, chưa tính 7 USD phí phục vụ và thuế giá trị gia tăng (VAT).

Với khung giá này, giá thuê mặt bằng mỗi tháng mà đại gia thương mại điện tử này phải chi trả không dưới 520.000 USD.

Thị trường văn phòng cho thuê tại Sài Gòn đang lập đỉnh với mức giá 50 USD/m2. Ảnh: C.H

Trước đó, nhằm thực hiện chiến lược bành trướng tại Đông Nam Á, vị đại gia này cũng đã từng thuê một lượng lớn diện tích sàn văn phòng tại Malaysia.

Cũng theo báo cáo mới công bố về thị trường quý I của CBRE, tại Tp.HCM, giá chào thuê văn phòng hạng A bình quân là 39,71 USD/m2. Trong quý I/2018, giá thuê văn phòng hạng A tăng 3,5% so với quý trước và tăng 7,4% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đặc biệt, nằm tại trung tâm quận 1, hai cao ốc hạng A mới gia nhập thị trường là Deutsches Haus và Saigon Centre giai đoạn 2 đã vọt lên vùng giá đỉnh, chạm ngưỡng 50 USD/m2/tháng. Vào giai đoạn cao điểm, giá thuê tại đây tăng 7-10 USD/m2.

Tỷ lệ văn phòng hạng A còn trống tại Tp.HCM hiện chỉ khoảng 6%. Nguồn cung mới đều nhanh chóng được lấp đầy. Phần diện tích nhỏ lẻ còn sót lại cũng nhanh chóng được hấp thụ.