Lý do khiến tôi quyết định mua nhà ở Mỹ thay vì đi thuê

Theo trang Businesss Insider, đa phần người Mỹ không thích mua nhà, tuy nhiên, anh chàng có biệt danh Mr 1500 lại cho rằng: Sở hữu một ngôi nhà của riêng bạn sẽ mang lại nhiều lợi ích hơn thuê. Mr 1500 đã chia sẻ trên trang Budgets are Sexy như sau:

Trước đây, một người có tên là J Money đã kể lại sự lộn xộn trong ngôi nhà mà anh ta đang sống để giải thích tại sao anh ta không thích mua nhà. Chủ ngôi nhà mà J Money đang thuê đã bị thiệt hại hàng ngàn USD bởi nước rò rỉ từ máy rửa bát. Nước tạo thành bong bóng trên sàn bếp, ngấm xuống hầm, khiến những vết nấm mốc trên sàn hình thành. Để có thể làm sạch nấm mốc, chủ nhà đã phải lật sàn bếp, chuyển tủ bếp đi. Sau đó, họ còn phải thuê rất nhiều thợ, từ thợ lắp tủ bếp, thợ sửa sàn nhà, thợ diệt nấm. Hơn thế, người chủ cũng phải bật điều hòa liên tục, khiến cho hóa đơn tiền điện lên tới 268 USD.

Những điều kể trên nghe giống như một cơn ác mộng. Khi tôi thuê nhà, chủ nhà luôn là người phải hứng chịu những ác mộng này. Trái lại, người thuê nhà không phải chịu bất cứ chi phí gì mà chỉ việc đưa cả gia đình của mình đi đâu vài ngày.

Tuy nhiên, tôi vẫn muốn sở hữu một ngôi nhà. Và đây là lý do:

1. Tôi có thể kiếm tiền từ chính ngôi nhà của mình

Tuy vậy, nếu muốn hưởng lợi từ việc sở hữu nhà, bạn nên nhớ đừng bao giờ mua hoặc xây một ngôi nhà mới.

Tôi có hai chiến lược để kiếm tiền từ nhà chính của mình: Đó là mua ngôi nhà xấu, ngôi nhà không được người chủ chăm chút. Sau đó, tôi sẽ sửa chữa lại nhà, như vậy tôi cũng sẽ có được ngôi nhà giống như ý mình muốn. Tôi thường chọn nhà ở những nơi sắp nhộn nhịp, đông người và có nền kinh tế đang phát triển. Nếu thành phố vẫn còn hơi thô xấu thì cũng không sao vì tình trạng này sẽ không diễn ra mãi.

Ví dụ rõ ràng nhất cho chiến lược này chính là ngôi nhà tôi đang ở hiện nay. Năm 2013, tôi mua nó - khi đó là một ngôi nhà cũ bị tịch thu với giá 175.000 USD. Tôi đã đầu tư 100.000 USD cho việc sửa chữa ngôi nhà để nó được đẹp như thế này.

Ngôi nhà khi mới mua

Và ngôi nhà sau khi được cải tạo

Bên cạnh đó, thị trấn của tôi cũng đã được phát triển. Các cửa hàng cầm đồ trên phố Main hầu như đã đóng cửa. Nhà máy chế biến gà tây bị đóng cửa, đang được phá đi, những căn hộ sang trọng sẽ sớm được xây lên ở đó. Giờ đây, tôi có thể dễ dàng bán ngôi nhà với giá 500.000 USD, trừ đi tiền gốc và tiền sửa chữa, tôi có thể thu lãi khoảng 225.000 USD.

2. Mua nhà rẻ hơn đi thuê

Khoản thế chấp của tôi kéo dài 15 năm với lãi suất 3,25%/năm, bảo hiểm và thuế tốn 1.264 USD/tháng. Tôi có thể cho thuê một nửa nhà với giá 1.400 USD. Như vậy, ngoài 100.000 USD và thời gian sửa chữa, tôi đã trả được 20% số tiền thế chấp. Sau khi tính toán các con số, rõ ràng mua nhà có lợi hơn nhiều.

3. Sau một thời gian sẽ tự do

Sau 11 năm, tôi sẽ trả hết khoản thế chấp. Và sau đó, tôi chỉ phải đóng thuế nhà đất cùng phí bảo hiểm (khoảng 250 USD). Do tôi thường tự sửa chữa nhà nên khoản tiền bảo trì không quá tốn kém.

4. Tính ổn định

Khi đã có nhà riêng, tôi không phải lo chuyển nhà. Tôi có gia đình với các con và tôi muốn mang đến sự ổn định cho con mình. Tôi cảm thấy mình thật may mắn khi được trải qua cả thời thơ ấu với những người bạn thân ở khu phố. Tôi muốn con mình cũng được như vậy.

5. Có nhiều cơ hội học tập và thực hành

Việc sửa chữa đồ đạc tuy có hơi vất vả nhưng tôi như vậy. Bây giờ tôi có thể tự làm lại hệ thống điện, sửa máy rửa bát, tự lợp ngói, thay vòi hoa sen, thay cửa sổ... Tôi có thể biến một thứ xấu thành đẹp nhờ vào những video hướng dẫn trên mạng. Loại công việc này không phải ai cũng làm được nhưng bạn sẽ cảm thấy hạnh phúc mỗi khi hoàn thành, hơn nữa, bạn còn tiết kiệm được rất nhiều tiền.

Tuy nhiên, tôi cũng nhận thấy rằng không phải ai cũng nên sở hữu nhà

Nếu bạn sống ở những khu vực có giá bất động sản đắt đỏ như New York, Vancouver hay San Francisco thì hãy quên đi việc sở hữu một căn nhà của riêng mình bởi thuê nhà giúp bạn tiết kiệm được hơn mua rất nhiều.

Nếu công việc của bạn đòi hỏi phải di chuyển thường xuyên, cũng không nên mua nhà.

Nếu bạn không muốn chăm sóc nhà cửa, dù chỉ là cắt cỏ hay sửa máy rửa bát, hãy tìm một chỗ dễ chịu để thuê. 

Tuy nhiên, nếu bạn đã chọn được nơi mình muốn sống và muốn tự mình cải thiện môi trường sống, hãy mua nhà. Sở hữu một căn nhà chắc chắn là rất đáng giá.