Lo ngại giá bất động sản Trung Quốc tăng do đầu cơ

Công nhân tại một sự án BĐS ở TP. Hợp Phì, tỉnh An Huy, Trung Quốc. Ảnh: AFP

Trong năm 2015, doanh số bán nhà ở 4 thành phố gồm Thượng Hải, Bắc Kinh, Thẩm Quyến và Quảng Châu đã tăng khoảng 14%, trong khi mức tăng toàn quốc chỉ bằng một nửa. Đặc biệt, tại Thẩm Quyến có nơi giá 1m2 đất tăng đến 50% so với 1 năm trước đó.

Theo CNBC, các nhà chức trách Trung Quốc đang tìm cách hạn chế làn sóng vay tiền để mua nhà. Hiện tại, làn sóng này đang không được kiểm soát và đẩy giá BĐS ở các thành phố lớn nhất Trung Quốc lên cao.

Giới chức nước này đang tìm cách can thiệp trước khi làn sóng này tàn phá nền kinh tế. Họ đổ lỗi một phần trách nhiệm do các công ty cho vay ngang hàng, dạng cho vay mà một công ty sẽ đứng trung gian kết nối nhà đầu tư và người đi vay, chứ không cần thông qua ngân hàng.

Ông Phan Công Thắng, Phó thống đốc Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) tuyên bố rằng, Cơ quan quản lý sẽ có biện pháp với các công ty cho vay ngang hàng có liên quan đến làn sóng vay tiền để mua nhà.

Song, nhiều chuyên gia lo ngại đầu cơ BĐS tại 4 thành phố lớn nhất Trung Quốc đang ở mức cao. Đa số tiền đổ vào BĐS xuất phát từ hoạt động ngân hàng mờ.

CNBC dẫn lời chuyên gia Hạt Liễu, kinh tế trưởng khu vực châu Á của ngân hàng đa quốc gia BBVA (Tây Ban Nha): “Tôi rất lo về tình trạng này vì nó nhắc tôi nhớ lại cuộc khủng hoảng cho vay dưới chuẩn ở Mỹ”.

Ông nói thêm, trước đây mọi người dùng tiền riêng của họ để mua nhà. Nhưng nay, họ đang sử dụng nguồn tiền từ ngân hàng mờ để đầu cơ.

Còn nhớ năm 2009, Chính phủ Trung Quốc từng phải ban hành hàng loạt các biện pháp điều tiết thị trường sau khi xuất hiện làng sóng đầu tư vào BĐS.

Theo CNBC, trong đó có quy định yêu cầu thanh toán trước 30% nếu mua căn nhà đầu tiên, 50% nếu mua căn thứ hai hoặc thứ ba. Khi đó, Trung Quốc cũng nâng lãi suất cho vay với các khoản vay mua nhà.