Khu Nguyễn Công Trứ sẽ có tòa nhà 27 tầng

Khu tập thể Nguyễn Công Trứ hiện nay. Ảnh: KT&ĐT

Ông Trần Mạnh Dũng, quyền Giám đốc Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phát triển nhà số 7 Hà Nội, chủ đầu tư, cho biết, sau khi cân nhắc giữa 5 phương án được đưa ra, UBNDTP và liên ngành đã chấp thuận về nguyên tắc phương án có mật độ xây dựng 47% và hệ số sử dụng đất 6,4 lần.

Phương án này không vượt quá tiêu chuẩn nhiều (theo quy hoạch chung, mật độ quy định là 45%, hệ số sử dụng đất 1,8 lần), bảo đảm tái định cư tại chỗ, đồng thời đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật khu vực, còn tạo ra một phần diện tích sàn để kinh doanh, giảm thiểu tối đa sự hỗ trợ của Nhà nước. Trên cơ sở phương án này, chủ đầu tư đã hoàn chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết 1/500.

Khu Nguyễn Công Trứ mới sẽ có 9 khối nhà, cao trung bình 14 tầng. Trong đó, khối nhà cao nhất 27 tầng được bố trí ở lõi và chiều cao công trình sẽ giảm dần ra xung quanh để phù hợp cảnh quan khu vực, đồng thời vừa tạo ra điểm nhấn về kiến trúc. Mỗi căn hộ có diện tích bình quân 30 - 50 m2, bên cạnh những căn hộ có diện tích lớn hơn để đáp ứng nguyện vọng tăng thêm diện tích ở của người dân. Toàn bộ tầng một dành cho sinh hoạt chung và cho thuê dịch vụ. Ngoài ra, hai tuyến đường Ngô Thì Nhậm và Yên Bái sẽ được mở thông ra đường Trần Khát Chân để giảm sức ép lên hạ tầng khu vực. Giữa các khu nhà là vườn hoa, bãi đỗ xe, tạo không gian sinh hoạt cho cộng đồng.

Cùng với hoàn chỉnh quy hoạch, Công ty đang xây dựng quỹ nhà tạm cư tại dự án Vĩnh Hoàng (quận Hoàng Mai), với 2 trong số 5 khối nhà (khoảng 350 căn) đã được hoàn thiện. Ngoài ra, 3 khối nhà cao tầng khác tại Xuân La (Tây Hồ), theo kế hoạch, sẽ hoàn thành vào quý 4/2009. Theo dự kiến của chủ đầu tư về việc tái định cư, sẽ áp dụng hệ số tăng thêm 1,3 lần, hệ số chuyển tầng 0,5 lần, phần diện tích dôi ra, người dân nộp suất đầu tư. Các hộ đang ở tầng một, được ưu tiên thuê một phần diện tích để kinh doanh.

Theo KT&ĐT