BĐS Singapore: Doanh số bán nhà mới xây thấp kỉ lục kể từ năm 2009

Theo số liệu thống kê mới được công bố của Cơ quan Tái phát triển đô thị Singapore, các chủ dự án đã bán được 322 đơn vị nhà ở trong tháng 1, giảm 16% so với doanh số 384 căn ghi nhận trong tháng 12 năm ngoái. Tính chung trong cả năm 2015, doanh số chỉ đạt 7440 căn, bằng một nửa so với số liệu ghi nhận được trong năm 2013. 

Trong tháng 1/2016, BĐS Singapore ghi nhận doanh số bán nhà mới xây thấp kỷ lục. Ảnh: Bloomberg

Nguyên nhân chủ yếu của thực trạng này được cho là các điều kiện cho vay tín chấp bị thắt chặt, gây ảnh hưởng đến nhu cầu mua nhà và khả năng thanh toán tại thị trường BĐS đắt đỏ thứ hai châu Á.
   
Giá nhà tại Singapore đã giảm trong 9 quý liên tiếp, đánh dấu chuỗi giảm dài nhất trong vòng 17 năm qua. Theo số liệu từ Cơ quan Tái phát triển đô thị, chỉ số giá nhà khu vực tư nhân sụt giảm 0,5% trong ba tháng cuối năm 2015. Tính chung trong cả năm, chỉ số giá nhà đã giảm 3,7%, xấp xỉ mức giảm 4% trong năm 2014. Đây cũng là lần đầu tiên giá nhà giảm trong hai năm liên tiếp kể từ năm 2008.  

Từ năm 2009, chính phủ Singapore đã bắt đầu thực hiện các biện pháp kìm hãm thị trường nhà ở do mức lãi suất thấp và nhu cầu cao từ khách hàng nước ngoài làm dấy lên những lo ngại rằng thị trường địa ốc nước này đã quá nóng. Các biện pháp này bao gồm tăng thuế BĐS, tăng tỉ lệ trả nợ vay tín chấp mua nhà lên 60% thu nhập hàng tháng của người vay. 

Theo báo cáo của Knight Frank, Singapore là thị trường BĐS đắt đỏ thứ hai châu Á trong năm 2015. 

Liên Hương
(Theo Nhịp sống thời đại)