Hong Kong: Thu nhập của người dân không theo kịp mức tăng của giá nhà

  

Chỉ số khả năng khó mua nhà của người dân Hong Kong năm 2012 đã tăng lên 12,76, mức cao nhất kể từ khi cuộc khảo sát đầu tiên được tiến hành vào năm 2002 với kết quả là 4,7. Điều này có nghĩa là một hộ gia đình 4 người ở Hong Kong giờ đây phải chi gần 13 lần thu nhập hàng năm của họ để mua một căn hộ rộng khoảng 38m2 ở ngoại ô.

Chỉ số này được tính toán dựa trên việc sử dụng những số liệu chính thức rằng một căn hộ khoảng 38m2 ở khu vực ngoại ô hiện có giá trung bình khoảng 3 triệu HKD và một gia đình 4 người phải chi khoảng 21.000 HKD một tháng trong gần 13 năm liền để mua được một căn hộ như vậy.

Nếu như một hộ gia đình tiết kiệm một phần ba thu nhập hàng tháng của họ thì phải mất 30 năm mới đủ khả năng mua được một căn hộ.

Theo các chuyên gia, chất lượng cuộc sống của người dân Hong Kong sẽ giảm sút nhiều hơn nữa trong năm nay do không có dấu hiệu nào cho thấy sự thu hẹp khoảng cách giữa giá bất động sản và thu nhập của người dân. Đánh giá này càng được củng cố bởi báo cáo Ổn định Tài chính và Tiền tệ 6 tháng đầu năm của Cơ quan Tiền tệ Hong Kong.

Theo báo cáo trên, tỷ lệ trung bình giữa giá bất động sản và thu nhập để một hộ gia đình 4 người mua được một căn hộ khoảng 45,5 m2 đã tăng lên mức 14,7 vào giữa năm nay, tức đã vượt mức đỉnh của năm 1997./.