Giảm quy mô Dự án Khu du lịch Quốc tế cao cấp Tản Viên

Dự án Khu du lịch Quốc tế cao cấp Tản Viên từ năm 2008 đã được HĐQT Công ty Cổ phần Kinh doanh dịch vụ cao cấp Dầu khí VN duyệt quyết định đầu tư. Khi đó, dự án có quy mô 1204,8 ha với tổng mức đầu tư hơn 4.690 tỷ đồng. Tuy nhiên, do Hà Tây sáp nhập với Hà Nội vì thế dự án phải tạm dừng triển khai

Đến tháng 5 năm 2010, Thành phố Hà Nội đã chấp thuận về nguyên tắc cho phép PVR tiếp tục triển khai dự án này tại Công văn số 3362/UBND-XD ngày 13/5/2010, đồng thời cũng đã chấp thuận cho PVR lập quy hoạch 1/500 giai đoạn 1 với nhiệm vụ giảm quy mô từ 1204,8 ha xuống 183,6 ha. Tháng 11/2010 Sở Quy hoạch Kiến trúc đã có Văn bản về việc thẩm định đồ án quy hoạch 1/500 dự án này, và yêu cầu điều chỉnh quy hoạch 1/500 để Sở thẩm định và trình UBND Thành phố phê duyệt, hiện Sở đang thụ lý hồ sơ.

Biệt thự trên đảo Suối Hai

Do quy mô về dự án thay đổi nên Quy hoạch 1/500 của dự án này giai đoạn 1 sẽ được lập lại, với quy mô sẽ giảm từ 1204,8 ha xuống 183,6 ha. Tổng mức đầu tư hơn 4.690 tỷ đồng xuống còn hơn 3.453,6 tỷ đồng.

Trong thời gian mới đây, những điều chỉnh này đã được HĐQT của PVR báo cáo cổ đông của Công ty trước ĐHĐCĐ thường niên vào cuối tháng 4 năm 2011 và đã được Đại hội thông qua.

Dự án Tản Viên được xây dựng tại khu vực các đảo lòng hồ Suối Hai, huyện Ba Vì, Hà Nội. Quy mô dự án 183,6 ha (giai đoạn 1) trong đó 158,3 ha các đảo lòng hồ Suối Hai, và khoảng 25,3 ha là phần đắp mở rộng các đảo. Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 3.453,6 tỷ đồng. Ngoài các khu vực sân golf, resort, khu cây xanh, giao thông, khu nhà hàng, khách sạn, bugalow,…Dự án có tổng số khoảng 500 căn biệt thự, trong đó có 175 căn biệt thự nghỉ dưỡng.

Theo dự kiến của PVR, trong giai đoạn 2011-2013 sẽ đầu tư hoàn chỉnh sân golf của dự án, sau khi hoàn thành hạ tầng và sân golf, PVR sẽ kinh doanh theo hình thức bán thẻ golf trung bình từ 37.000 -45.000 USD/thẻ

Các phân khu chức năng còn lại như biệt thự, resort, khu vu chơi,…sẽ được bán hết, hoặc bán một phần cho nhà đầu tư thứ cấp nhằm thu hồi vốn và tái đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc giai đoạn 2

Giai đoạn 2014-2016, PVR đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc trên các đảo. Hình thức kinh doanh trong giai đoạn này là cho thuê các khách sạn, resort, nhà hàng, TTTM,…bán các lô biệt thự cho khách hàng với giá dự kiến 13,5 triệu đồng/m2 nền đất ngay trong năm thứ nhất.

Theo phương án báo cáo đầu tư dự án này, tổng mức đầu tư của dự án 3.453,6 tỷ đồng, số vốn chủ sở hữu PVR đầu tư cho dự án là 583,4 tỷ đồng, số còn lại là vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác, dự kiến vốn vay ngân hàng là 1053 tỷ đồng (chi phí lãi vay cho dự án trong giai đoạn xây dựng dự kiến 168 try đồng). Tổng lợi nhuận PVR thu được (tính cho 25 năm hoạt động) là 6.085,8 tỷ đồng, lợi nhuận bình quân hàng năm là 243,4 tỷ đồng.

Về tiến độ thực hiện dự án:

Dự kiến Quý 2 năm 2011 hoàn thành công tác GPMB, hoàn tất thủ tục giao nhận đất. Dự kiến sẽ được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
Dự kiến quý 3 năm 2011 hoàn tất việc lập dự án đầu tư, thiết kế và phê duyệt thiết kế kỹ thuật. Dự kiến khởi công dự án trước 19/8/2011
Quý 4 năm 2012 bắt đầu đưa dự án vào khai thác từng phần
Quý 4 năm 2016 hoàn thành công tác xây dựng dự án. Thời gian thi công dự án khoảng 5 năm

(Theo cafef)