Giá thuê văn phòng Bangkok rẻ nhất châu Á-Thái Bình Dương

Trong 126 thành phố được khảo sát, giá thuê văn phòng tại Bangkok hiện xếp thứ 115, rẻ nhất châu Á-Thái Bình Dương.

Thái Lan được cho là nơi có giá thuê văn phòng rẻ nhất khu vực Châu Á Thái Bình Dương. Ảnh: dothi

Thông tin này được công bố vào thời điểm thị trường văn phòng Bangkok đang đứng trước tiềm năng phát triển rất lớn. Cùng với sự ra đời của Cộng đồng kinh tế ASEAN, dự kiến vào khoảng cuối năm nay hoặc trong năm 2016, các công ty, tổ chức lớn trong khu vực châu Á-Thái Bình Dương sẽ có xu hướng tìm kiếm địa điểm đặt văn phòng mới. Với thế mạnh về giá thấp và nguồn cung có sẵn, Bangkok được kì vọng sẽ “làm nên chuyện”.

Tuy nhiên, CBRE dự báo, sẽ không có nhiều tòa nhà văn phòng thương mại được xây mới trong thời gian tới. Giới đầu tư Thái Lan tỏ thái độ khá thận trọng với phân khúc này. Khi triển khai các dự án chung cư, các chủ đầu tư nước này thường dành ít không gian cho văn phòng cho thuê, do cả nhu cầu và giá thuê đều thấp, tốc độ thu hồi vốn chậm. Trong khi đó, căn hộ chung cư cao cấp lại đang là một điểm nóng tại thị trường này, mang lại lợi nhuận cao hơn nhiều so với văn phòng cho thuê. Nếu muốn đạt lợi nhuận bằng căn hộ cao cấp, giá thuê văn phòng Bangkok sẽ phải tăng thêm 30-50%. 

Được biết, giá thuê văn phòng tại Bangkok không cao hơn nhiều so với thành phố Durban, Nam Phi, nơi có các văn phòng rẻ nhất thế giới. Văn phòng hạng A tại Bangkok hiện có giá khoảng 900-1000 bath (27-30 USD) mỗi mét vuông. So với các thị trường văn phòng đắt đỏ nhất như Tây London, trung tâm Hong Kong và phố tài chính Bắc Kinh, giá thuê văn phòng tại đây rẻ hơn từ 6-8 lần.