Giá thuê nhà chọc trời tại Australia tăng nhanh nhất thế giới

Giá thuê nhà chọc trời tại Australia tăng nhanh nhất thế giới

Báo cáo chỉ số mới đây về mức độ cho thuê của các tòa nhà thương mại trên 30 tầng cho thấy, HongKong hiện có những tòa nhà chọc trời có giá cho thuê cao nhất, tiếp theo lần lượt là Manhattan, Tokyo, San Francisco và London.

Nhưng theo báo cáo của Knight Frank, 5 trong số các địa điểm cho thuê đắt đỏ nhất thế giới giá không tăng trưởng nhiều trong nửa sau của năm 2016, chỉ từ 0,6-1,1%.

Trong khi đó tại Sydney và Melbourne, giá cho thuê đã tăng nhanh với mức tăng lần lượt là 11% và 10,1% vào nửa cuối năm ngoái.

Một số thành phố có giá cho thuê giảm bao gồm Seoul với mức giảm 4,8%, Singapore giảm 4,2%, Thượng Hải giảm 2%, Bắc Kinh giảm 1,3%.

Báo cáo chỉ số cho biết, nguồn cung văn phòng cho thuê tại Sydney đã giảm, trong khi Melbourne có mức hấp thụ dòng vốn mạnh nhất trong năm 2016.

Dan Gaunt, người đứng đầu của Knight Frank’s City Agency đã chỉ ra rằng, bất chấp quyết định rời Liên minh châu Âu của Anh, giá thuê văn phòng các tòa tháp cao tầng ở London vẫn duy trì mức cao đáng kể so với các thành phố lớn khác trong Liên minh châu Âu.

Ông cũng cho biết thêm, nhu cầu về không gian trong các tòa nhà cao tầng cao cấp ở Anh ít có dấu hiệu suy giảm. Dan Gaunt dự đoán, trong năm 2017 giá thuê vẫn sẽ giữ ở mức hiện tại.

James Roberts, Nhà Kinh tế trưởng của Knight Frank cho biết, hoạt động mạnh mẽ của Sydney và Melbourne đã phản ánh các yếu tố thị trường địa phương. Nếu đặt các thành phố này sang một bên thì bức tranh tổng thể về chỉ số giá thuê văn phòng tại các tòa nhà cao tầng mới nhất sẽ ở mức tăng trưởng bằng phẳng. Song, các tín hiệu kinh tế toàn cầu trong năm 2017 đang được cải thiện.