Duyệt khu đô thị sinh thái cao cấp hơn 1.260ha tại Sầm Sơn

Theo đó, Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn có quy mô hơn 1.260,41ha, thuộc các phường của TP. Sầm Sơn gồm Trung Sơn, Quảng Tiến, Quảng Châu, Bắc Sơn, Trường Sơn, Quảng Thọ, Quảng Cư và 3 xã Quảng Hùng, Quảng Minh, Quảng Đại. Diện tích mặt nước và biển chiếm 1,4% tổng diện tích quy hoạch (17,81ha).

Về ranh giới khu vực lập quy hoạch, phía Đông giáp khu dân cư thuộc các phường Bắc Sơn, Quảng Tiến, Quảng Cư, Biển Đông và Trường Sơn; phía Tây giáp khu dân cư thuộc các phường Quảng Vinh, Quảng Châu, Quảng Thọ và khu dân cư thuộc các xã Quảng Hùng, Quảng Đại, Quảng Minh. Phía Nam giáp xã Quảng Hải thuộc huyện Quảng Xương. Phía Bắc giáp phường Quảng Cư, khu dân cư phường Quảng Tiến và sông Mã.

Quy mô dự án vào khoảng 47.000 người, khách du lịch công viên giải trí chuyên đề từ 1,5-2 triệu lượt/năm, khách du lịch lưu trú tại khu vực khoảng 3,1 triệu ngày/năm.

Theo quyết định, dự án gồm phân khu I (phía Bắc) và phân khu II (phía Nam). Phân khu này có tổng diện tích 521,6ha, chiếm 41,38% diện tích toàn khu. Tên gọi của phân khu này là phân khu Sông Đơ và Quảng trường biển, có chức năng là "không gian động", phục vụ hoạt động vui chơi, giải trí ngày và đêm. Phân khu I có 5 chức năng đô thị: Khu đô thị sinh thái, khu quảng trường biển, khu nghỉ dưỡng, khu công viên chuyên đề, khu bến tàu ngư dân.

Dự án khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng Sầm Sơn có diện tích hơn 1.260ha

Trong khi đó, phân khu II có diện tích 738,8ha, chiếm 58,62% tổng diện tích toàn khu. Đây được gọi là phân khu đô thị du lịch Nam Sầm Sơn (từ Quảng Vinh đến Quảng Đại), mang đặc trưng "không gian tĩnh", tạo không gian sống, làm việc và nghỉ dưỡng xanh.

Phân khu này gồm những khu chức năng như: Khu đô thị ven biển, khu nghỉ dưỡng biển, khu khách sạn dịch vụ tập trung, khu ở cải tạo tái định cư, khu bệnh viện điều dưỡng phục hồi sức khỏe, khu nhà ở sinh thái du lịch và bến thuyền du lịch, khu bến thuyền dịch vụ.

Hơn 1.260ha đất được chia thành 16 hạng mục gồm: 16,67% là đất để ở; 2,34% là đất công cộng; 2,91% là đất hỗn hợp; 2,41% là đất dịch vụ cộng đồng; 10,69% là đất du lịch nghỉ dưỡng; 7,68% là đất cây xanh đô thị, cây xanh cách ly, cây xanh cảnh quan; 2,32% là đất công viên chuyên đề; 22,49% là đất giao thông, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật; 0,38% là đất an ninh quốc phòng; 1,67% là đất cảng, bến thuyền - dịch vụ; 2,28% là bãi cát; 11,50% là mặt nước...

Việc quy hoạch sẽ tái định cư khu dân cư nằm rải rác trong ranh giới dự án, cung cấp hạ tầng kỹ thuật, xã hội đồng bộ, giữ lại một phần khu dân cư phía Đông đường ven biển, đoạn từ Nam Sầm Sơn đến đầu Cầu Ghép thuộc huyện Quảng Xương.