Doanh số bán nhà tại Bồ Đào Nha tăng ổn định hơn

Chỉ số giá nhà trong tháng 7 cho thấy hoạt động cho thuê là khá yếu và tiếp tục giảm. Bản báo cáo đưa ra những kết quả đánh giá tổng quan về doanh số và thị trường cho thuê tại Lisbon, Porto và Algarve cho biết thị trường BĐS dường như kém sôi động hơn so với cùng thời điểm này năm ngoái.

Xét về doanh số bán nhà trên toàn thị trường thì giá nhà cân bằng trong tháng 7 và không thay đổi nhiều so với tháng 5 và tháng 6, mặc dù hàng tồn kho vẫn còn và những chỉ số giá nhà giảm.
 

Báo cáo cho hay giá nhà giảm ít hơn và không phổ trên diện rộng nữa so với những năm gần đây. Sự cân bằng về doanh số cũng khá ổn định trong những tháng qua.

Chỉ số niềm tin quốc gia là một chỉ số tích hợp dựa trên giá cả và dự đoán về doanh số, đạt giá trị âm ở mức thấp nhất từ tháng 9/2010, ở mức -13. Mức giá trị này đã tốt hơn rất nhiều so với mức âm thấp nhất từ khi cuộc khảo sát được tiến hành, ở mức -30.

Tuy nhiên, trong tháng này có thêm những tín hiệu mới cho thấy hoạt động của thị trường BĐS sẽ có  những chuyển biến tích cực hơn. Nhu cầu thuê nhà khá biến động, tuy nhiên hoạt động xây dựng thêm nhà mới của chủ nhà giảm.

Mức giảm cố định về giá trị của thị trường thuê trong những năm gần đây thì nay đã tăng trở lại trong tháng này, và dự đoán về sự suy giảm có thể xảy ra khiến cho các chủ nhà thất vọng.

Tính theo khu vực, thì hoạt động xây dựng giảm tại Lisbon và Algarve trong khi tại Porto thì hoạt động xây dưng như dậm chân tại chỗ. Theo dự đoán thì giá trị cho thuê sẽ giảm trên cả 3 khu vực trên.

Ông Ricardo Guimaraes- phát ngôn viên của CI cho hay: “Tháng 7 là giai đoạn có sự không chắc chắn cao do sự thiếu ổn định trong liên minh chính phủ. Sau sự cải thiện về niềm tin vào thị trường BĐS trong vài tháng qua, các chi nhánh BĐS đang hi vọng những vẫn đề bất ổn chính trị mới gần đây sẽ không ảnh hưởng nhiều tới niềm tin của người dân.”

Trong khi ông Josh Miller- chuyên gia kinh tế cấp cao của RICS cho biết cuộc khảo sát trong tháng 7 mang lại thêm những dấu hiệu cho xu hướng hướng tới bình ổn doanh số thị trường nhưng thị trường cho thuê vẫn không tốt, hoạt động xây dựng nhà mới giảm mạnh so với hoạt động cho thuê.”
 

Thu Nga lược dịch